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物业该取缔吗？物业的保安是干什么用？

物业,保安,小区物业该取缔吗？物业的保安是干什么用？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

物业该取缔吗？物业的保安是干什么用？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

保安保安，就是保护人民安全，如果不能保人民安全要保安有何用？

回答于 2019-09-11 08:43:50

千千万万个大小物业其实对扩大就业是有一定帮助的，只是应规范收费管理。

回答于 2019-09-11 08:43:50

抑制不良业主。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我看我们小区保安很辛苦的，门卫卫生水电绿化什么都做，如果撤了小区成立管委会，我看好不到哪里去，甚至可能会出乱子，现在有保安觉得没有好，没有才会想到有好，不管怎么说大家安居乐业就好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不该取缔，物业管理是专业技术活，专业的事情还是要让专业的人来干，不满意可以换人，换到满意为止，如取缔就可能事倍功半，得不偿失，物业的保安主要是用来为业主防火防盗的，有的河边江边的小区里，也兼管防洪排涝[抠鼻]

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业管理不可，取缔。但是物业费不能太高。像北京。上海。杭州重庆等大城市。除了豪华别墅。一班的高层。物业费。每平方米。月收费。二元钱差不多。一百平方收一年二仠多元

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题不能简单回答该不该取消，问题是取消了应该怎么办。

首先从人类发展史上来说，物业就是短暂的存在，在中国物业的存在不过几十年吧，得是有小区这种集中居住的方式才出现的物业。我想在不远的未来，物业这个行业会消失，理由很简单，这并不是人类生存的必需品。

那么现在是不是要取消物业呢！先不急着回答这个问题，来说说行业的功能，简单的理解，我们要物业干吗。一般情况下，门口的保安属于物业一部分，保障居民财产的安全，管理小区车辆，另外小区里的路灯、摄像头等硬件设施也是物业维护，再加上一些公共水电煤等一些的管理，还有一些其它事务的管理。

这些管理会不会产生费用，费用由全体业主以物业费的形式共摊，这自然没有问题。问题有些物业一边收着居民的钱，另一边把小区楼道、电梯、进门的广告位出租，再收一部分钱。当然出租广告位也不是什么事，问题是部分黑心物业每年收多少钱不公开，这里就涉及到一些问题，每年广告部分的收入和每年花费比问题。我想多数物业是不公开的，所谓的物业有可能就成了少数人的敛财工具。各位想想，成立一家物业公司，通过打打关系管理几个小区，找几个保安、维修人员、保洁人员，一头收物业费，一头收广告公司的钱，一年赚个几十万，天下还有比这更好赚钱的生意么！

那些做实业的公司一年屁颠屁颠的忙生产一年才能赚多少，这些物业大老板们，座着办公室，茶喝着报纸看着一年赚的比做实业的还多。可能有人说你说的不对，物业难道没有风险嘛！基本没有什么风险，真要赚不到钱没关系，有大杀招，物业费上涨就行了。作为普通老百姓，你敢不交么，行不交是吧，不交不让你进小区，再不交起诉你。这种没多少投入旱涝保收的行当试问下当下中国还有几个行业。

再换个角度来谈谈，物业已经在政府化。一般作为一家公司，想要盈利，得有客户，华为那么大的一个企业，任老爷子还整天唠叨要服务好客户。请问物业的客户在哪里，业主嘛，试问一下在商业行为的规则下，作为一个客户连议价和选择供应商的权利都没有，现实嘛。可是这却是物业行业的一个普遍现象。居委会为老百姓作贡献，老百姓不用付钱吧，既然物业已经政府化，还不如分解之。

再回到文前那个问题，个人取消物业已经刻不容缓。当然取消物业得考虑物业的功能怎么分解，个人认为可以这样处理，一部分涉及到政务类问题可以直接由居委会代管。保安、普通水电维修、保洁可以明确相关职务内容由业委会或居委会进行公开招标，选择专业服务公司进行管理即可。小区的广告费收入可以业委员居委会选择广告公司，收入公开。没有这方面的收入数据，不过个人认为抵消保安、普通水电维修、保洁方面的支出应该足足够了。

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