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全款买房比较好还是分期比较好？

全款,资金,贷款全款买房比较好还是分期比较好？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

全款买房比较好还是分期比较好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是来自中国香港的肥大叔,我来回答：

买房我个人认为也是人生中第二个选择吧 ？ 要看你买房的地理位置 、楼层 、房价等各方面的原因。

买房是一种大投资, 这个要根据个人的条件, 对于我们这些老百姓来说, 买房是一件大事 ,必定资金这方面肯定是有限的 ,我们会选择分期付款。

到底是全款好还是分期付款好？

先说说第一个全款, 你要想全款买房那肯定是一个不小的数目 ,当然这个也根据城市和地段的, 全款这种方式是需要足够的经历实力 但是不需要和银行大打交道 不用付任何大利息。

第二个就是分期买 ,有大多数人会选择分期付款 ,分期就是每个月要给银行还多少 ,有个固定的数字 ,时间最长的是30年, 时间段的有3-5-10年 ,这样也是根据个人的经济来源选择吧。

肯定一次性全款是最好的！

大家要是买房的话 多了解一下吧 不要盲目的做决定。

感谢阅读！

回答于 2019-09-11 08:43:50

有钱当然全款了，分期付款实属无奈。

回答于 2019-09-11 08:43:50

分期买房如果没有利息可以采取 但是前提需要看开发商资质如何

2.分期买房风险性比较大 个人不建议 全款买房资金充足可以买 但是对于80 90来说 正常首付是比较可取的 选择等额本息 目前银行也支持长贷短还 提前还款无违约金

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀

买房全款还是贷款买好呢？

这个要跟进个人的情况来，主要从下面几个方面来分析

1：首先是要了解自己的性格趋向，有些人喜欢多多借钱，有些人欠银行一点钱就会很焦虑，不到万不得已不会去找银行借钱。如果资金充足又不喜欢有压力的情况下就全款买

2：从现金收益上面看，自己的钱如果不付房款，有没有其他的用途？收益率是多少？比如贷款买房，那么资金贷款成本5个点年化，这笔资金如果有其他的投资，收益年化8个点，那么相当于资金有3个点的净收益一年，如果没有其他的投资用途，那么这笔资金就相当于多了5个年的利息成本，显然没有其他投资途径的话，贷款不如一次性付款

3：从资金利用率上面看，假设买房有收益，100万全款买一套房，房子增值20万，收益率20%，如果是首付20万，贷款买房，算五年和本金再增加10万，相当于30万资金，获取20万收益，收益率67%，收益率翻倍，贷款买房从资金利用上面相当于加了杠杆，具体那个划算就要看自己了

4：从个人的工作收入预期，如果自己工作稳定，发展比较平稳，贷款买房可以个家庭节省一些现金改善生活，如果未来工作不太稳定，比如面临退休将来收入可预期大幅降低，那么资金充足最好还是一次性付款。

所以没有说一定贷款好还是全款好，主要还是看购房者自身的情况来决定。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果一定要纠结这个问题，那么就是分期更合适。

首先贷款有两种，公积金按揭贷款，商业按揭贷款。除了利率和额度不一样，其他大致一样的。

目前基础利率LPR的定价各地不同的上浮大该也在5%左右。那贷款的成本就是5%的利率了。那么现在的理财收益是5%以上的理财产品比比皆是。

如果贷款然后理财的话。那么可以按照高于5%的回报率持续拿到收益。这样贷款根本没有亏。

另外自己也可以根据经济压力，减少自己的付出，并经现在每个月几千的支出还是没问题的。