您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
如果房贷断供了会怎样？银行会收了我的房子吗？
银行,贷款,房子如果房贷断供了会怎样？银行会收了我的房子吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
如果房贷断供了会怎样？银行会收了我的房子吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
房贷还不上，你以为直接断供就可以了？
真是太天真了，即使断供yh也能让你掉层皮.....
一位帝都的网友，贷款298万，在燕郊买了套140平米的房子，总价426万，每月还款1.68万。后来他因为房价下跌，工作变动，房子卖了仍然不够还贷款，于是他选择断供！结果是他4年还的80万房贷，本金却只还了16万。
后来银行起诉他，案件受理和保全费2万，罚息5万，律师费12万，一共19万！目前房子估值235万，而剩余房贷282万，他还要补差价40多万！一共花费170万住了4年，太血亏了！
反正奉劝大家，千万别超出自己消费能力去贷款买房，不到山穷水尽尽量别断供。一旦断供，等待你的将是一个大血窟窿！
除非真的是遇上生活触底，无力反弹，否则断供就是让银行法拍你的房子搞钱抵债，这结局肯定不如自己卖房抵债。
其中从断供到资产拍卖有一大段法定流程要走！
1、从断供开始银行就先用各种手段催收，针对于3个月内的短期断供；
2、6个月以上催收无果，就走法律程序，胜诉后（银行败诉几率几乎为零）再进行房产拍卖。
若是法拍钱不够，那就再卖你名下资产，仍然不够就得你继续赚钱还了。而且断供的不良记录也会上征信，到时候动车、飞机是没法坐的，对生活产生影响很大。
特别说明一点：房子只是银行的抵押物，进入执行环节之后 房子进入拍卖程序。诉讼、执行费用、债务利息、迟延履行期间加倍利息；
所以不到万不得已，别断供，供得起就供，白送只要有人按揭也比倒贴强！
这完全像之前的佃农，借种子、农具来种地，收成好的时候还可以，把大部分收入交给别人，留下一点供自己吃穿；收成不好可能就交不起了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
断供绝对是楼市里最坏的选择了，因为这意味着你花高价买的房子，会被别人低价买走，而且你还有可能会要继续偿还银行贷款！
比如说有燕郊就有购房者花400万买的房子，后来因为断供被别人200万就拍走了，但自己却依旧欠银行80万的贷款。这就是断供之后需要面临的困境，所以我一直都在说，不管压力再怎么大，也不要断供。否则不仅是财产上会承受巨大的损失，就连日常生活也会受到明显的影响。
因为断供之后，名字就会登上征信黑名单，到时候乘坐高铁都会被限制出行，也不能坐飞机，这会给个人的生活带来极大的麻烦。所以如果可以，千万不要断供。就算是问亲戚朋友借钱，也不能断供。
那么有没有在断供之后，房子不会被银行收走的可能呢？我告诉你，这个可以有。
因为银行当初贷款给你是为了赚钱，如果你真的暂时没有偿还的能力，那你可以向银行申请延期还款。只要你前面都按时还款了，申请延期还款基本都能通过，不过可能需要支付一定程度的利息。毕竟银行一切都是为了赚钱，只要能赚到钱，一切就都不是问题。
当然如果有可能希望大家一辈子都遇不到断供的现象，而这就需要大家在买房的时候注意自己的经济实力，千万不要逞强，否则自己的压力就太大了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先要看你房贷断供的时间有多长。对于短期的一般在三个月以内的，贷款银行在贷款还款日未在还款账户内扣收当期应还贷款本息或差额时，银行就会向借款人发送短信通知等，并按照贷款约定开始计收逾期罚息和复利。而且，未按期归还贷款本息，银行就会将此信息传输到征信管理中心，记录个人信用状况，对个人信贷业务等产生一定的影响。
对于断供六个月以上的贷款，银行通过各种方式进行催收无果后，贷款机构则会按照之前借贷双方签订的协议合同，拿出法律武器，以维护自身权益。在抵押贷款方式下，其会主张法院对抵押财产进行拍卖，拍卖所得将优先用于偿还剩余本息、律师费、诉讼费等一系列费用，假使还有剩余金额，则将如数返还给借款人。
当然，在这期间，如果借款人能够筹集到资金，则可以和银行进行沟通，把贷款归还上，用资金的归位让贷款机构撤诉，避免个人受到法律法律制裁，影响个人信用状况。所以说如果贷款还不上了一定要去银行申请延期，争取更加合理的政策缓解个人因资金困难而带来的不利影响。
而且，为了强化信贷资金管理，银行对于贷款的管理是有一整套的制度的，不同环节不同部门负责不同的流程职责，贷款经办机构负责发放贷款，贷后团队负责监督信贷资金的运营、不良贷款的催收，保全部门负责不良贷款的处置、盘活、打包，等等，再者银行对于贷款的管理也专门的规章制度，如贷款逾期达一定时日以上的，就必须按照规定进行起诉、委托、拍卖、盘活 等等。如未在一定时日进行催收、起诉、拍卖等履行职责的，银行还会根据信贷资金的管理制度进行问责的。
为了强化信贷管理，保证贷款资金安全，防止银行资产损失，对于房贷断供银行一定会依据借贷合同进行依法处置相关抵押物的。同时也是避免个人渎职或疏于管理贷款而被追责。所以说，各类借款者应合理借贷，理性负债，科学管理安排好资金使用，防止出现过度消费、投资现象。
上一篇：我每次煮米饭，奶奶说要煮少，爷爷说要煮多，我该怎么办？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |