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闲置的房子，是卖掉合算还是租出去合算？
房子,这套,租金闲置的房子，是卖掉合算还是租出去合算？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 我有一套市场价70万左右的房子，一直对外出租，租金一年只有11000，突然觉得还不如卖掉存银行一年所得的利息高，友友们帮忙分析下。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
租我房子的租户又打来电话，说卫生间面盆总往外滴水，我不厌其烦，深深的觉得，房东也不是那么好当的，倒不如把房子卖掉，钱存银行也省得操心了。
我有套房子属于老小区，面积96个平方，出租出去好几年了，一年租金是11000元，我仔细算了个帐，这套房市场价70万，如果按存银行三年定期3.25%的话，一年利益都2万多了，远高于租金，还什么也不用管。
因为这套房子是在一楼，老年人比较乐意租，一共住过两家租户，都是状况百出。
第一家租户两个老人非常强势，若得邻居们怨声载道，不是拿人家晾在楼门口的拖把，就是把人家整盆的花搬回家，到后来竟然发展到把隔壁工地的钢筋，水管往家拿，他们拿这老两口沒办法，经常把电话打我手机上，希望我把这老夫妻俩赶走，弄得我有段时间压力很大。
好不容易这老两口租房期限到了，我说什么也不敢租给他们了，只好又招新的租户。但因为是老旧小区，年轻人都不来租，只好又租给两位老人，这老俩口倒是安稳，但非常不讲卫生，把个房间整得没个下脚的地方，整个屋子弥漫着一股怪味，还动不动不是这里坏了就是那里坏了的找我们维修。
突然之间觉得，出租房子还不如把房子卖了合算，就算银行利率低的情况下，利息也高于房子的租金了，还没有乱七八糟的麻烦事？友友们觉得呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
租出去不花算
娘家有两套房子，我弟没有结婚，一直和父母住在一起。另一套出租，收点租金。
16 --17年的时候，房价一直上涨，就建议父母把这套出租的房子不如卖了，租出去每年也就能租二万块钱，当时要是卖的话，能卖七十多万块钱，父母考虑了一下，决定先不卖，父母毕竟年龄大了，思想比较保守，想着自己的房子卖了，心里不舒服。
前几年，父母也去世了。
房价在房住不炒的大方向下直线下降，这套原来能卖七十多万的房子，现在四十万也难卖出去了。租金也降下来，一年也就能租一万块钱左右。
算一下，一年一万多块钱，多少年才能租够七十多万。
当年要是卖了好了，现在卖都卖不出去。
随着人口越来越少，年轻人不婚少子化的成了大趋势，就像我家，我弟没有结婚，我只有一个儿子，儿子也只要一个孩子。人真的是越来越少。
房子是用来住的，没有人住，要那么多房子干吗，以后房多的还要收房产税，住不了的房子还是趁早卖了好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这套房子还是留着，出租比较划算。但是有一个前提。这套房子一定地段要好。楼层，朝向，房龄，要有优势。反之一定要抛售，要是属于不良资产，不能留。
王涛，已婚，45岁，在国有企业上班。每月5000左右的工资，工作了还算比较清闲。前几年炒股挣了点钱。正赶上房地产火热的年代。他随大溜。也跟着买了一套房。
这套房是被广告宣传所吸引的。他还特意请了一天假坐地产公司的大巴车。来到了项目地点。项目解说员天花乱坠的解说。让他深信不疑此楼盘今后的发展方向。
什么配套重点学校？大型综合商场，地铁轨道交通直达小区。
让他做梦都觉得买这个小区的房子，马上就会升值。
这些讲解打消了，他觉得这个楼盘在郊区的顾虑。虽然离市区很远，但如果地铁开通那天，会缩短于市区的距离。工作在市区居住在郊外。
让他没有犹豫就定了一套。交了首付。
两年以后交房。拿了钥匙开始装修。但让他质疑的是地铁迟迟没有开工。周围的大型商业综合体也没有看见。重点学校就更不用说了。
只有原来所属的一个普通小学。看到这里不太方便的生活和配套。
王涛有一点沮丧。自己又不能来住。媳妇儿，因为这件事经常和他吵架。
没办法，出租吧。登记了好几个中介公司。
想来租房的都是附近的建筑工人。因为这里远离市区。又没有大型的公司工厂。
人烟稀少，来租房的人，不停的挑毛病拼命的压价。
后来才知道这些人在附近的建筑工地工作本身就是没钱人。最后以每月900价格成交。而且还是三个月一付款。
同样的房子在市区一般的地方一般都要1800到2000。王涛想这样也可以呀，至少物业费。可以用房租来承担。
没想到好景不长疫情爆发。
建筑队建筑工人大部分都没有工作了。他们都选择了回家。房子空了起来。一直空了，空前两年了。这两年的物业费电梯费。一直都是自掏腰包。而且还要有贷款要还。
现在他后悔死了。准备要把房子卖掉。可现在房子不好卖。只好出租了，各家中介公司登记。各种网站做广告宣传。
到现在为止还在空闲着，
回答于 2019-09-11 08:43:50
听我的，卖掉！
我一套五十平米的房子十几万，一年租金才一万，你这七十万才一年一万多，非常不划算！
听我的家里房子充足的话，赶紧卖掉。
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