您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
现在到处都看得到很多空楼空房子,有的几十层高,以后会住满吗?
房子,现在,的人现在到处都看得到很多空楼空房子,有的几十层高,以后会住满吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
现在到处都看得到很多空楼空房子,有的几十层高,以后会住满吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
住是肯定有人住的,但是要住满就很难了!
第一,我国人口数量很多,但是农村人口占了很大比例;而农村家庭基本上都有自己的宅基地,房子建得比城里好、面积更宽、使用方便,老一辈人不愿离开故土,所以这就限定了一部分人不会购买商品房。
现在教育、医疗都在往农村倾斜,路也修到了门口,出行很方便,更稳固了老人不离开的心。
第二,出外打工的普通年轻人,那点工资根本就买不起大城市的房子;大多在城里买房的,要么有正式工作(有公积金)、要么是高技术人才,收入高。
还有一类年轻人,就是贷款买房,为了孩子的教育,只能忍痛割肉。
第三,不管是国家建设、还是地产开发占了农村土地,都要进行赔付;现在的赔付现金不多,都以新建的商品住宅按面积赔付,导致有的家庭手里好几套房空着;
这些家庭也想脱手房子变现,他们的价格会比售楼部的低一些,就会导致开发商的房子积压;如果低价的都没卖完,高价的想卖出去,很难。
这部分房子,并不是以前的安置房那种建设质量,而是各大小区的商品房。
第四,都说放开了二胎、三胎,等孩子长大后后买出去,这种想法有点危险。
能生二胎、三胎的,早就生了,政策放不放开都会生;不想生的,咋都不会生;当然,有一部分左右摇摆的会生,但基数不大。
这主要是教育费用、养育费用等多方面造成的。
就算都生二胎、三胎,等他们长大,结婚买房,要等到20年后;到时房子可能都更新到第六代、第七代了,还有多少人买现在的第四代房;
而且我国老龄化严重,20年时间,会有多少老人故去,他们手里的房子又会传到子孙手中;这些人手里又会拥有几套房,自己用不上,还是想卖掉变现,价格也会更低,非刚需的家庭更愿意买这种房产。
如果要想有更多人买现在闲置的高楼,房价必须要降,可这是不可能的;或者等到现在刚出生的二胎、三胎准备当爷爷奶奶的时候。
回答于 2019-09-11 08:43:50
住满是不可能的,好多人都是多套房子的。如果按人均一套房子来住的话,14亿人口需要14亿套住房,是可以住满的。但是住房都是以家庭为单位的,所以说会有很大的空置率。即便是加上三胎的开放也不见得生育率有多好的提升,未来房子要住满也是不可能的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果现在都住不满,以后更不可能住满了。
据统计,如果以家庭为单位,现在的住房足够给将近四十亿的国人居住了。一、二线等核心城市或许还有些供需矛盾,三四线以及小县城的房子绝对是严重过剩的。年轻人大多进城了,农村只有老人和小孩,随着时间的推移,许多偏远农村都会荒废。
从时间上来看,60、70、80这三个十年是我们人口的高峰期,再后来人口就开始走下坡路了。而这三个十年里成长起来的人,从年龄上来看,基本都已结婚生子了。如果现在还没买房,估计已经买不起了。90、00后的人对结婚生子没有执念,接下来的生育率会出现巨大滑坡。保守推测,今年的人口出生数,应该会低于1000万。
现在的人口基数这么大,许多房子还没有住满,那么随着人口老龄化的到来,年轻人越来越少,老年人不是去世,就是搬去了养老院,那时候的住房空置率,只怕会比现在还要大得多。
所以我觉得,现在的空房子,以后很难有住满的一天。
回答于 2019-09-11 08:43:50
以后空楼空房会更多。不是说中国的房子够三、四十亿人住么,现在能进城买楼房的人差不多都买了,其次实在买不起的人,因工作或孩子上学大都在城市租房。其余的人你就是在城市白送给他们套房子让他们去住,他们也不会去,也住不起。现在社会老龄化越来越严重,新生儿越来越少,还有部份在城市打工者年龄增大,没能力在城市生活重回农村。大部份城市空楼房越来越多的现象会出现的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
发布一个下个人不一定准的预测。看城市和地段吧,二线城市以下可都不会住满了。三十年的地产突飞猛进已差不多到头,存量已很大。
而随着人口减少和向大城市迁移,只会越来越少人口。再加上大众所周知的房屋质量,二十年的房子可能值得入手的也不多,只能慢慢被遗弃。
可预见的将来,可能不少城市会出现因人口迁移或减少而出现的G城地带。如何盘活改造就看我们的智慧了。
上一篇:有些人身价千万,资产上亿,却拿不出几十万现金,这是为什么呢?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |