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拆迁完陪的房子可以买吗？

房子,房东,你的拆迁完陪的房子可以买吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

拆迁完陪的房子可以买吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

最近去了朋友住的小区，听对方说，他们的小区是原先拆迁后赔付的房子，价钱比周边的房子便宜好多。所以就有人问我说，这个房子适不适合购买？

我觉着，便宜归便宜，但是一分价钱一分货。里面存在的风险看你搂不搂得住？比如像这种拆迁房，最大的问题就是没有房产证，属于小产权房。

这房子如果你购买了，就没有办法过户到你的名下，而且这房子本身就不能合法转让。后期也不能做抵押，落户，落学区就更不用想了。

以后如果想要证明这房子是你的，那唯一也就靠个购房协议了，那天你这房子要是涨价了，那原房东一眼红，他可以单方面废除购房协议。

有人说了，小产权房，也不是所有的房都办不了房产证吧？话说回来，如果你要是运气好，碰到那种能办证的，那基本上也能拖你个七、八年了。而且你要想，那证都能办下来，那是不是这个房子也要涨到跟周边小区一样的价格呢？到时候房东同样还是会眼红。

我们要知道一个最关键的，就是这种，拆迁的安置房。你要想办产证，得原房东专门过去给你办，你自己办不了的，所以说，我们购买这种房子，只能期待一件事情，你就烧高香，盼着原房东是个好人吧。

以上，就是我了解到的大概信息，希望我的回答对你有所帮助。

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