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欧美的小区都有物业吗？他们的物业都是怎么样的？

房子,这类,都是欧美的小区都有物业吗？他们的物业都是怎么样的？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 没在欧美生活过，很好奇欧美有没有物业，看国外电影里面看到当地人都是住在一栋栋别墅里，没看到过物业的存在，希望出过国的人给解惑。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

欧美只有公寓里有服务公司，服务公司不参与居民们的活动，公寓里的其他事务由社区管理，一在国外朋友亲口说的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在外国在一栋大厦或一个小区里存在不同业权的房子叫做condominiums，直接翻译过来是共管房屋。顾名思义，共同管理是这类房子的核心理念。这类房子肯定有一个组织，内有业主代表和物业公司代表，负责管理房子的公共区域，正确点说是管理业主公共利益。

其实，换个角度看，买进这类房子的业主，更像是买进一家公司股票的股东，这家公司的资产就是小区或大厦，而股票叫undivided shares。大面积的占股票数量多，小面积的占股自然少。所以投票或交一切费用都是按股权的比重来算，同一股票，同一权利和义务，买卖房子更像是买卖股票。

明白这些，就知道什么自治、什么空置费、什么蹭暖费、电梯费是那么有"特色"的了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

什么意思？难道我们吃拉都要以欧美为标准吗？为什么我们就不能让欧美以我为准呢？