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未来三年，郑州市的平均房价会降到1万以下吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

未来三年，郑州市的平均房价会降到1万以下吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

郑州市目前的房价约在1.3万元到1.4万元每平方米左右

郑州市是河南省的二线城市。简称“郑”，古称商都，是河南省省会、特大城市、中原城市群核心城市，国务院批复确定的中国中部地区重要的中心城市、国家重要的综合交通枢纽

郑州市的定位是非常重要的，交通便利，地理位置优越。但是鉴于房地产市场的萎靡，导致郑州市的房价下跌。但这个跌幅是有限度的。郑州市的房价均价再怎么跌也跌不破1万元每平方米。毕竟城市定位摆在那里，如果太低了，说明郑州市就是三线甚至四线城市了。这显然是不可能发生的事情。郑州房价均价最低也应在1-1.1万元每平方米之间。三年之内不可能跌破1万元。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

未来三年，郑州市平均房价可能会降到1万以下。各位，您别不信啊；要知道，郑州很多上班族的工资是很低的啊，每月薪酬才三四千，刚需人群的购买力不足啊。

另外，郑州房产管理部门对购房者有限购政策，不是谁有钱就能随便买房子的；不像以前，很多有钱人在郑州购房后不自住，专门倒卖房子发财。现在，国家政策及各级政府房管部门都在限制炒房客购房，多次明确“房子是用来住的，不是用来炒的。”基本上已经把炒房团消灭了，炒房客们偃旗息鼓，不再买房囤积了，这样一来，新房二手房供应就不紧张了，郑州新房供大于求，房价自然容易下跌了。

金融部门严查经营贷用于个人购房，银行对不符合“三道红线”的房企不予放贷，银行严查个人按揭贷款（审查个人的购房资格、银行流水；不够资格、没有稳定收入的购房者，不批给按揭贷款）。一方面规范房企开发贷款，另一方面严查个人购房资格和银行流水等；受多方面打压，目前郑州新房和二手房的成交量均出现了大幅下滑，很多房企打折促销，期望以价换量，但实际效果并不乐观啊。

排除了炒房客，限制了不符合资格的购房者，又加上审批贷款变得很慢，这样一来，郑州新房供应就过剩了，交易很不活跃；再加上政策的不断施压，未来3年，郑州市平均房价很可能会跌到1万以下。

回答于 2019-09-11 08:43:50

郑州目前没什么支柱产业，年轻人发展后劲不足，很难留住人才，属于人才流出的城市，平均工资不到五千，物价太高，选择躺平的人口占百分之五十左右，法拍房截止到2022年十月份，超过十万套，加上库存的五万套以上的房子，光去库存就要二十年以上，综上所述，郑州的房价均价应该在六千元以下。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答：近几年全国房价平均上长速度放缓，郑州市也不例外。现在郑州市房价有人估计平均价在12000元左右。有人说未来三年郑州市的房价会降到1万元以下的提问。综合各种情况看，未来三年，郑州市的房价不但不会下降，很可能还会有所上升，因为建筑材料，人员工资每年都在上升。我国现在是市场经济，按照市场经济的规律，现在还没有到经济下降的时候。国家也会对经济，房价进行调控。













回答于 2019-09-11 08:43:50

未来三年，郑州市的平均房价会降到1万以下吗？答案是：不会的。原因有以下几点：

第一，财政收入一大部分是靠卖地收入，政府卖给开发商的地，大部分都是用于建设住宅、公寓和商务楼，小部分用于建设厂房和服务性配套设施。所以，住宅价格缓慢上涨，房地产市场行情越好，政府财政收入也就越多，城市的发展也就越好、越快，政府只会使房价保持平稳，但不会让房价下跌。

第二，房地产市场关联到上下游很多个行业，以及解决很多劳动力。如果房地产下行、房价大幅下跌，很多关联行业都会破产、倒闭，失业率也会急速上升，很多普通打工者会没有饭吃，这样很容易造成社会动荡。为了避免这种社会现象的发生，政府会想尽一切办法进行全力救市，进行托底房地产。

第三，郑州市的房地产在2017年一2018年达到顶峰之后，一直在缓慢下落、进行调整，到2022年已经调整了四五年，房产泡沫已经挤出了很多。现在郑州市的平均房价在每平方米14000元左右，相比其他新一线城市，价格基本上也是最低的。所以，未来三年郑州市的房价下落到一万元以下是不可能的，不但不会再下落，大概率会在2022年下半年到2023年上半年，进行缓慢上涨、由萧条走向繁荣。

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