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现在市场上法拍房越来越多，能不能入手法拍房？值吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

现在市场上法拍房越来越多，能不能入手法拍房？值吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

因最近有买房的打算，所以看了好多的房子，这其中有新房和二手房，但在和中介交流的过程中他们又提到了一种房子，那就是”法拍房”。一开始我是没怎么留意，但他们说这种房子价格很低，并且好一部分房子的地理位置也都好。一听价格低这就激起了我的兴趣，开始在他们推荐的平台浏览了一下，后面我发现关于法拍房的平台有好几个，上面的房子大概看了一下，还真如他们所说，价格比同小区二手房的确低不少，好大一部分房子位置很好，在市中心。在看房子的同时我还发现有好多铺面，不排除繁华路段的，甚至有些经营很好的酒店大楼，写字楼。

后来我把这事跟朋友和同事说了下，有几个“百事通”一开口就是“千万别碰，谁碰谁倒霉”。问他们什么原因，他们也都是一口话，要买还是可以，得花时间和功夫把房子搞清楚。听他们说得这么为难，也说不下个所以然，不如我自己查一查。

不查不知道，一查还真不少。当在搜索栏输入“法拍房”三个字会弹出不少关于法拍房的文章和视频，我粗略地看了几篇后发现写的基本差不多，我归结了一下主要有以下面临的问题：

一，法拍房所有权的办理不确定，房产存在抵押和其他经济纠纷，办理所有权证书会出现问题。

二，法拍房没有质量保障，法拍房有法院委托拍卖机构进行拍卖，对质量瑕疵不会说明。

三，法拍房的购房成本高，一般还需要交纳保证金，并且一次性付清房款，无疑增加了购房者的风险负担。

四，房屋居住人拒绝搬离。

在众多的法拍房当中由于经济纠纷而产生的法拍房最多，那么这样一来。其实，第四条是提得比较多的，好些人在拍到房子办理完所以手续后存在一个入住难的问题，要么房屋居住人拒绝搬离或是尽管搬离了但会时不时的以各种理由来骚扰。我们买房子住讲究的就是一个“安”字，真买的这样的房子谁还愿意住，谁还愿意买他。