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有些城市的新房摇号，靠不靠谱？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

有些城市的新房摇号，靠不靠谱？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

有个网红，想买一套120平方米的新房，就参加了买新房的摇号活动。

参加摇号活动，要先付20万押金。如果摇到的房子你又不要了，押金就没了。

结果，她摇到150平方米的大房子，超出预算200万元。

她左右为难。这边处理，押金没了。那边处理，拿不出那么多钱。

后来，她还是决定，增加贷款付这笔钱。

如今，她已搬到新房子里住了。有一次，她在直播中说，想想那么多的贷款，真不想活了。还有一次，他老公因为工作需要，想换一个手机，但她手中没有余钱。

刚开始还房贷，家中的经济情况就这个样子。我真为他们担心。




接下来，我说说摇号的问题。

有一次，有个朋友的单位搞春节联欢活动。先摇出了一个二等奖，是一部价值6000元的手机。中奖的人，是这个企业信息管理部门的负责人。也就是说，摇奖的事，是他直接管的。

我这个朋友说，三天后，再摇出一等奖。我当时告诉他，到时候中奖的人，很可能是企业里分管信息部门的副总经理。

朋友说，被你猜中了。又问，你是怎么猜中的？

我告诉他，摇号机，是可以提前设定的。比如，有100个号，他设定中位数停下，而设定的人，早就知道这个中位数是谁的。至于摇奖机是滚动10次还是20次，忽悠外行人的。




再回过头去看那个网红摇中房子的事。

为什么她会摇中那个房子？

因为卖房的知道，她家中的人口多，其实也需要大房子的。超出预算那部分，贷款可以解决。至于她还贷是否吃力，不是他们关心的事。

还有，因为高房价，要买大房子的人很少的。房企为了把大房子卖出去，“不得不”想点办法。




一般来说，你去新房销售部，人家问你: 家中有多少人口？工资收入有多少？还有没有其它收入？另外有没有房子，在什么地方，多少平方米？不要以为这是随便问问的，你随口提供的“信息”，将会体现在你来日摇中的房子里。




对摇号机懂一点的人，会塞红包给相关人员。但是，给一般的具体操作人员，作用不大。给谁中什么号，往往是负责人反复讨论决定的。




你去看房时，人家带你看好的朝向，好的房型，好的装修（样板房）。你一高兴，就付了20万押金。

等到摇中了房子，才发现在顶楼，还是朝北的。这是命中注定，还是运气不好？

不要这房子吧，20万押金没了。要了这房子吧，开心不起来。




有些楼盘，摇号时定出的价格，与交房时签合同时的价格，也是不同的。

定的价格，是为了忽悠你上套。因为定的太高，没人买。

比方说，押金协议中写明，价格会按照市场情况，会有上下百分之十左右的调整。

一般来说，有人看到这一条，就不敢付押金了。但对销售经理来说，办法总比困难多。

押金协议弄个二页，这内容写在第一页里，而且用小字写。

让你签协议、付押金时，你看到的第一页内容不是这个。然后，他拿到里面房间去盖章时，把第一页调包了。即使当时已盖了骑缝章也没用。盖着标准骑缝章的，很可能是你没看到的那一页。去鉴定也鉴定不出来。

事后，你发现这个问题，还以为自己当初没看仔细。有的人会回去问这个问题，得到的回答很可能是: 没关系的，不过是按照有关规定写的。况且，涨跌都写了，你不会吃亏的。

试想，如果房价真有所下跌，它会给你降房价吗？不太可能吧？

如果房价有所上涨，正式签的合同房价，比草签合同房价，增加了百分之五，要比你计划中的付款多出几十万元。如果你手中有这些钱，只是割了一刀肉。如果拿不出来，真是进退二难了。曾经见过类似的事，那个人连开十张信用卡……