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10年五万卖掉农村房子，现房主拆迁补偿两百万，应该给我多少？
房子,宅基地,房主10年五万卖掉农村房子，现房主拆迁补偿两百万，应该给我多少？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
贪心不足！
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果拆迁了只赔5千，那你退给他多少？
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请！
首先要明白，现在的房子的主人是谁。既然已经卖了，正常情况下都是办理房屋所有权转移（俗称房照或房本）和土地使用权的转移。也就是说以上两项权利都变成了现在的房主了。拆迁的房子已经不是你的了，你也就和拆迁款没有任何关系了，所以不应该给你一分钱。
再说一下特殊情况。有一些情况相对特殊，例如购房款没有结清，而房子买卖合同有明确规定，在没有结清房款时，不办理房产证和土地使用证。虽然买房的人实际居住在房子内，但是他是根据买卖合同，只取得了房子的实际使用权，而没有所有权，这样，拆迁补偿的金额是要归原房主的。
还有一种情况，就是在买卖房屋中，买卖协议明确规定了房屋的拆迁款不以是否办理了房本和土地使用证为依据，而是以实际结清房屋款为依据，这样拆迁款应当归现房主所有，这样的规定是受法律保护的。
综上所述，谁应当得到拆迁款，还是看谁有房屋的所有权和土地的使用权。
回答于 2019-09-11 08:43:50
原创:看更没更名，我记得农村的宅基地只能在本村内部交易才能更名，如果是已经更名了，你问他应该给你多少，他会回答给你个大嘴巴，如果不是本村人，没有更名，你可以翻脸反悔因为你们的交易不合法，你可以起诉买主把原房款会给他，动迁补偿款你留下，当然你这么做就太不仗义了，你也可以再酌情给人家点补偿，还有就是你俩商量赔偿款一人一半，不管怎么反正你记得别做的太绝，自己要知道钱重要还是命重要
回答于 2019-09-11 08:43:50
10年前你娶媳妇用了20000，现在离婚了，是不是要把彩礼补偿给人家？10年前你炒股挣了100万，现在你买的那只股票st了，你买的那个份额市值2000块，你是不是要退988000给证券交易公司？10年前你吃的喝的用的，现在都涨价了，是不是应该算算账把钱给卖吃的喝的用的的商家都补偿过去？能做到上面说的这些，再说房子的钱咋要！
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