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北京房价现状分析？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

北京房价现状分析？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

北京是我国首都，一座非常不错的大城市，北京的历史很悠久，北京是我国历史文化名城。北京的对外贸易非常发达，北京的房价近几年一直都是不断上涨的。







今天我们来分析一下北京的房价会不会下跌？是上涨还是下跌？

房地产市场与财政收支

财政收入决定政府的财政支出能力，也是一个重要的城关经济变量，对房地产的发展，对财政收入，特别是地方财政收入具有重要影响。房地产对财政收入的影响突出，表现在两个方面，一是土地整理拍卖差价收益，这直接增加了地方基金性质的财政收入，二是房地产交易相关的营业税或增值税等税收的收入。土地财政收入对于地方政府一言无疑是意义重大的，在城镇化的过程中，他所占地方财政收入的比重是相当可观的，为地方政府推动当地经济发展和城镇化进程提供了基本的财力，保障，并成为影响地方政府基础设施和公共设施投资行为的重要因素。由于地方公共财政收入具有较强的支出刚性，土地使用权出让金能够较为自由地使用，以进行基础设施投资，其收入状况对于地方政府的重要性不言而喻。然而，由于土地使用权出让金的多寡，又受到房地产发展的影响，股房地产市场对于地方财政的影响由此可见一斑。







以上所述可见，北京的房价不可能会下跌的，政府会用宏观调控来进行房价的调控。在北京买房的赶紧出手吧，以我推测，北京的房价下跌的可能性非常小，以后房价还会继续上涨的。







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