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20万以下三室两厅二手房出售!二手房买房需要注意什么?
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发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
20万以下三室两厅二手房出售!二手房买房需要注意什么?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
全款买房比较简单!谈好价格!说清楚税费谁承担!前期了接清楚房子有没有抵押!然后直接过户!完了交房做物业交割
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好!
你是要卖房子吧!
1、全款出售,这个简单,说好价格,交个定金,讲好房子里面的东西需要带啥或者不带啥,写个合同把讲好的事情都写在合同里面,约定过户的时间,交钱过户。有些人不放心,可以在过户最后一步交钱签字。再就是交房,水电暖物业费交房之前卖方承担,交房之后买方承担。
如果是对方需要贷款购买,这个比较麻烦,如需要回复我我详细给你说。
回答于 2019-09-11 08:43:50
想要顺利将房子以不错的价格出售要做到两点:一是定价合理,切记好价格不是过分的追求不合理的利润。二是广泛告知,让尽可能多的人知道自己手中有房产要出售。
1、进行区域价格调查
区域价格调查是为二手房定价的第一步,做价格评估时既要参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格,又要结合自己手中二手房的实际情况。
2、对手中的房产进行价值评估
通过第一步区域价格调查后,你应该已经对自己的房产价值有一个大致的了解了。下面要做的是对手中的房产进行细致的价值评估,为将要出售的二手房确定一个合理的价位。
3、确定心理价格底线
在了解了自己房产的价值之后就要确定心理价格底线了。需要注意的是:制定这个价格要时不能背离自己手中房产的实际价值,切不可将底线定得过高,造成二手房长期卖不出去的现象。
4、预留一定的砍价空间
对于当下并不景气的房产市场而言,在确定了心理价格底线之后,卖方应该根据自己的实际情况为二手房价格预留一定的砍价空间,这也是为买方在购买你手中房产时寻求心理平衡的重要方法。
以上就是出售二手房的定价方法,希望上述内容可以帮助大家制定出一个较合理的价格。关注合肥房产头条号,置业更安心!
回答于 2019-09-11 08:43:50
卖方没有拿到钱不过户就可以了,出售合同公平公正就行,注意资金安全,自己卖或者委托中介卖都行
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