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小区物业是不是赢利企业？

物业,小区,业主小区物业是不是赢利企业？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

小区物业是不是赢利企业？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

对大小老板来说，都是无利不起早，唯利是图，利益熏心，贪得无厌，贪婪血腥是本质。如果小区物业不赚钱，他们这些老板是不会沾边的。问题是赚多赚少，不存在不赚钱的买卖，如果老是亏钱他们早就不干了。

我们所在小区算中档小区，一个小区三个停车场，大约要停100辆车左右，几个电动车棚可以停百吧几十辆。一辆小车年停车1000元，小区总收入在10万左右。电动车充电1元一度电，一度电按0.56元计算，每一月一个电动车充30元，老板一辆车要赚十几元钱，百吧辆哪也千儿八百了，不过这是小钱，小钱老板也要捡，这不嚷嚷要扩建电动车停车棚就是为了多收钱。三百家住户，物业费每㎡0.6元，每一家按年收费500元来算，将近二十万元钱。

几个门卫加物业主任，加上园林维护分摊，加上垃圾运输费，水费，电费，另外小的修修补补，这些费用停车费基本都够了，差一点占用一些物业费，社区里沥青路硬化，电动车停车棚，十几个监控摄像头，晾衣架等都是三供一业统一搞的，楼房维修他们不搞，园林绿化栽树他们不搞，一年轻飘飘赚个大几万元，他们一般都是承包几个小区物业，你说他们赚钱不赚钱？

回答于 2019-09-11 08:43:50

是为住宅户的服务和管理，就像有疫情物业管理人员给他们买这买哪，水电的维修和卫生，是一个不平凡的工作，工作人员尽心尽责，至于赢利是不会很大的，它确保千家万户的全方位的保障，且工作人员各负其责，一般服务项业只要不亏就是好的物业管理，谢谢尚可网！

回答于 2019-09-11 08:43:50

小区物业是个十分盈利而且十分暴利的企业。利润暴利的也许超乎你的想象。下面咱们举例来分析一下物业在一个小区就能有多少利润。何况，物业不开发票还涉嫌通过偷税漏税谋取不正当利益。

咱们先分析一下一个小区的物业费收入：假设一个小区两千户居民，平均每户居民一百平方米的面积，每平方米一块钱。这种情况下，光物业费一个月就可以收上来大约二十万元钱的物业费。另外，垃圾处理费每户十块钱，又能够收上来两万块钱的费用。在一个小区就有二十二万元的物业费。

下面咱们分析下用工成本：假设一个小区有两个出入口，每个出入口一个保安三班倒，两个出入口一共六个保安三班倒。假设一个小区一共六名环卫工人。假设一个小区物业一共两个收费员，假设一个小区一名物业经理。一个小区物业一共十五名工作人员。这还是往多处估计了。假设一个工作人员一个月用工成本三千元，十五个人一共四万五千块钱左右。

另外其他的成本就按一万五千块钱来算。一个月的运营成本大约六万块钱。这都是往高处估计了。

这样，一个月的利润大约十六万。

另外，物业还会严重存在不开发票和不及时确认收入的现象，外加上虚报运营成本和瞒报收入等做假账的想象。从其他不正当的途径获得了不合理的收入。

物业还有很多明目张胆的乱收费，物业其实是一个暴利行业。

回答于 2019-09-11 08:43:50

到目前为止，我还没听说过哪个小区的物业公司是亏本企业。物业公司都是冲着盈利而来的。只不过有良心的物业在管理上服务态度好一些罢了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

小区物业当然是赢利企业，思维在前，服务理念，赢利当先，赔本谁干？

回答于 2019-09-11 08:43:50

不赢利的小区，没有物业愿意接！物业赢利与小区住户、停车资源、广告资源、物业公共用房成正比，与小区交付时间，需要公共维修投入成反比，物业是赢利的企业，大部分新建或交付时间不长的小区，需要投入少，收效快，利润高，这类小区是物业抢手货。但对老旧小区（2000年前建成的小区），这类小区停车资源少，没有什么公共用房，环境破旧，需要投入多，这样的小区是没几家物业愿意接的。

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