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昆明的房价会不会跌回2015年的水平？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 现在太高了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

2011年的时候，我在昆明买了一套二手房，这是一套老房子，1990年建的，一个单位的职工福利房。房产证上面积51平米，最终与房东谈成的价格是46万元，均价9000左右。

当时的我和妻子是租房子住，孩子刚半岁多，夫妻二人存款只有2万元。因为二手房，当时首付是18万，加上各种费用要20万左右，一个亲戚承诺借给我们12万，我的同事、双方父母兄弟、姐姐预计借给我们8万左右。

定金2万交完以后，亲戚说生意上出了点事，12万借不了了，当时我头都大了，其实我知道他是怕我还不起，距离交易时间只有一周了，我到处借钱，还好同事朋友都很给力，凑够了首付。办理完购房的事情，家里人商量把老家的一套房子卖了，正好当时我哥也准备买房，也差10多万，老家在曲靖的房子可以卖30万左右。来来回回跑了7、8趟，房子卖出去了，家里人给我16万，还清了借的钱。

后来一直在还贷款，没有关注房价，但是2011年的时候，昆明世纪城房子大概在6000多一平米，我后来经常后悔，我当时买房的价格最多再加10万，可以买一套三室的房子。但是，当时就是这么的窘迫，哪怕多一千元都会让我崩溃。

昆明的房价会不会跌倒2015年，其实真的不重要，2011年，我月收入3000元，昆明房子价格在6000-10000元左右。2021年，我月收入6000元，昆明房价在13000左右，我的收入水平赶不上房价的增长，而且绝对值还在拉大。最近我还是考虑把原来的房子卖了，换一套大一点的房子，假如我买了一条房子130万，原来的房子卖60万，我还是需要贷款70万，等房价回跌到2015年，房价也在10000元左右，但是可能吗，据统计现在昆明城镇人均工资7000元，按我的经验，房价在13000元应该不会降。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现世而今眼目下很难判定，房价、物价得看政府、政策。总之下降可能性太大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

昆明的房价不是在下跌吗。8月跌幅排在全国第三。

但是昆明相对于2020年而言还是比同期的房价高2.4%，也就是说近期的跌价也不过是房价的浮动罢了。未来昆明的房价其实还是有可能回到2015年水平，但是可能需要很长时间的调整。房地产市场火热那么多年，要想一下子降温还是不那么容易。

2015年昆明的房价大概是7949元/平方米，也就是8000元左右。而现在昆明的房价大概要到1.3-1.4万元每平方米。这个相对增长了七千元左右。如果国家对于房地产市场进一步打压，很有可能把昆明这些三线城市的房价降下去。那么接下来就是一个时间问题。短时间内想降低那么多完全不现实，涨上去容易，往下跌就不太容易了，起码要比涨上来的6年更长，预计10年后，如果国家一直都是这个政策，昆明的房价就会跌到2015年水平甚至更低。

这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。

回答于 2019-09-11 08:43:50

想多了

回答于 2019-09-11 08:43:50

跌到2015年水平，你手上的一万就变成了一千，你认为跌回去对经济损伤有多大？

回答于 2019-09-11 08:43:50

算上人民币贬值，到1万左右就谢天谢地了。跌到7千怕要出大问题。

回答于 2019-09-11 08:43:50

比15年还要低，因为需求变化了

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