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许老板卸任了，房地产会变天么？

合肥,地产,现在许老板卸任了，房地产会变天么？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

许老板卸任了，房地产会变天么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，谢邀

许老板，应该是指恒大企业的许家印，2021.8.17卸任的。恒大地产董事长许家印卸任，由恒大物业副董事长赵长龙接任

房地产会变天吗，下面来说一点个人的看法

恒大集团位于世界五百强第122名，在广州市成立于1997年，恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团，总资产达万亿，年销售规模超4000亿，员工8万多人，解决就业130多万人，在全国180多个城市拥有地产项目500多个，已成为全球第一房企

由于近几年地产行业的兴起，各大地产行业的大佬，都已经赚的盆满钵满，包括前几年阿里也有意进入地产行业，具体情况不得而知，但是从2020年疫情开始，直到现在，地产开发商，已经有了翻天复地的变化，恒大集团，这两年也是资金不富裕。

以合肥举例，去年到现在，恒大集团在合肥市区拍地基本上都是落选，因为现在合肥在发展，市区地价普遍不便宜，动辄就要几十亿的资金，同时合肥市的开发政策也有要求，要先投入才能，完成小区的百分之多少，才可以拿到预售证，才能对外销售，一正一反，又要不少钱，而且还不能出售，当完成一定建设比的时候，已经投入很多钱了，恒大集团是有钱，可能是流动资金不多（仅供参考，猜测），现在在合肥市区拿到地块的企业，都算是很有实力的了，比如，绿城，保利，招商，和万科等，不是说恒大集团实力不行，就是现在的开发企业，必须要一等一的实力强度

合肥的开发企业，在疫情期间或者之后，已经有很多宣布破产了，同时合肥也有很多开发企业是拿不到地块的，包括现在一些县城的地价

房地产未来10~20年是不会变天的，因为后面有政策扶持和鼓励，同样的，每个城市发展的标准都不一样，房价也会根据城市的发展水平持平，地产开发现在就在筛选，只会留下实力雄厚的企业做开发，这样才能保证楼盘不会烂尾，不会崩盘，这样也会对每一个业主负责

谢谢，以上拙见，欢迎各位大佬指正点评

回答于 2019-09-11 08:43:50

第一，刚需人口买房，还是慎重购买恒大的房地产。尤其是在建的期房，许老板卸任明显有转移风险的倾向，自己都不看好自己的企业，谁还有信心呢？万一大家都不看好恒大，股市低迷，金融机构抽贷，恒大在建的工程很多可能都要烂尾。而出现烂摊子，损失最大的可能就是付款买房又不能顺利入住的老百姓。富人们转移财产的套路太多，老百姓耗不起还是小心为上。

第二，恒大地产风光多年。也气数将尽，老板卸任。恒大高管股市套现一个多亿，对自家企业都没信心，将来破产被收购的可能性增大。那么其他不如恒大的中小房地产开发商，可能日子更不好过。没法上市融资，也得不到金融机构大力支持，卖房又限购限贷。老百姓看房地产市场低迷，又观望情绪浓厚，不敢买房。大多数房地产企业可能会面临窘境。

第三，恒大许老板卸任，宝能集团也有类似的操作。可能今后大家听到此类消息会更多，而刚需人口还是得买房，不然生活影响很大。那么老百姓一定要擦亮眼睛，甄选出负责人的房地产开发商，若是没有能力识别风险，还是购买现房风险相对小一点。

回答于 2019-09-11 08:43:50

地球缺了谁照样转

回答于 2019-09-11 08:43:50

这话说的太离谱了吧[笑哭]不过可能变好是真的[呲牙]