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不足四分之一！济南仅有441个小区成立业委会，到底难在哪？

业委会,物业,小区不足四分之一！济南仅有441个小区成立业委会，到底难在哪？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

不足四分之一！济南仅有441个小区成立业委会，到底难在哪？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

设置有门题！物业阻碍！应由街道办组织办理！

回答于 2019-09-11 08:43:50

难点在于：1.旧的物业干扰；2.业主不同心；3.基层管理部门有可能跟旧的物业有些千丝万缕的利益联系。所以导致业委会成立难和履职难

回答于 2019-09-11 08:43:50

小区成立不了业委会归根结底是我们业主的素质普遍不高！一些人不关心小区的事务，遇见不顺心的事骂几句物业、或者邻居就洗洗睡了。还有一些人天天说物业这不是那不好，真让他当面和物业理论，马上就是缩头乌龟。

再者，一个小区选几个一心为公的热心人真难。

另外一个原因就是，物业服务好，大部分业主就觉得没有必要成立业委会，我们小区就是这样。

回答于 2019-09-11 08:43:50

阻碍他们赚钱

回答于 2019-09-11 08:43:50

关于业委会的成立，不要全部归结为物业阻挠，二者并不是天生的的对立面。首先要明确成立业委会的初衷，才是正确发挥业委会职能的前提！好好学习一下有关法律法规，弄清楚业委会的职能，考虑一下成立业委会到底是为什么？想做什么事。如果有私心杂念的话还是不要进业委会的好，想成立业委会就要真心实意的为业主服务好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

业主被物业管惯了，业主是个体惹不起物业，现成的业委会起不了作用业主不愿掺合等。重要的新小区在交房一年限要自然与开发商自然脱钩，其所成立的物业自然脱钩。这时社区提前介入成立业委会，由业委会确定小区物业水平定位，招聘物业公司，并随时将情况公示，在规定时闻所有参与业主认可下物业公司进驻，从事运营，但需保证物业费仅够物业所承担的绿化、卫生、安保、小型服务维护、物业人员工资开支即可，不确定每平多少钱。

回答于 2019-09-11 08:43:50

难在 都想不受人约束。自由自在。

回答于 2019-09-11 08:43:50

对物业管理好的小区来讲，业主们都在享受服务，没有维权问题。对于老旧小区讲多数业主也不情愿花钱请物业来提供服务，反正设备也不多，平时把垃圾桶清一下就行了，也没有太高的标准。业委会有没有关系不大，需求程度为零。最需要业委会的是小区物业巳服务多年，小区的原始红利巳经消费差不多了，有的巳经是负值了。物业和业主的矛盾凸显甚至对立严重，此时小区业主就会想到用业委会来维权，与物业公司较量。这种情况的小区占到四分之一应该差不多，一般都是十年以上的啇品房小区。新小区和老旧小区要占半数以上，还有一部分小区正在碰撞，业委会尚在分娩中。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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