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卫生间漏雨找物业报修，物业却说不归他们处理要找开发商，到底该找谁呢？

物业,开发商,保修期卫生间漏雨找物业报修，物业却说不归他们处理要找开发商，到底该找谁呢？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 前两天下雨发现卫生间漏雨了，找到物业报修，物业说这种情况不归物业处理，要找开发商，小区也才交房3年多，各种费用也没迟交过，我真是不知道物业都管什么？楼房漏雨又究竟该哪里负责？有谁遇到过同样的问题吗？请大家帮我出出主意吧

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

卫生间漏雨，找谁？业主购房入住后，房产所有权应该归业主，物业从开发商手里接到房产管理权和管理责任后，开房商可以说没有责任了，物业才是直接管理方，所以，业主应该找物业。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题肯定是开发商的责任，新房交付明确规定防水保修期为5年，如果不是因为业主装修造成的漏雨，自然应该是开发商的责任，并且开发商要承担相应的维修费用。如果过了5年的保修期，不管是不是业主的原因，都需要自己承担了，开发商或者物业可以协助找人维修，但费用需要自己承担，如果 是楼上业主的原因，刚由楼上承担费用。

回答于 2019-09-11 08:43:50

就物业维修的亊，找物业管理机构（政府）。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先得确定你买的是精修房还是毛坯房，如果是精修房你可以去找开发商处理。如果买的是毛坯房，自己装修的，这个得自己解决。如果是毛坯房，是自己装修的还是找装修公司装修的，如果找得装修公司，那你得去找一下装修合同，看看里面有没有质保，保多久？如果还在保质时间内，你找装修公司处理。

还有就是要搞清楚是你家房子卫生间漏水到楼下去了，还是楼上的漏水到你家里。如果是你家卫生间漏水到楼下建议你自己找专业人员处理。如果是楼上漏下来的，你就找物业，要物业找楼上的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你不是每月交物业管理费吗，不管没道理。

回答于 2019-09-11 08:43:50

过了保修期，要找防水补漏的。没过保修期，要找开发商，有专业的防水公司负责，保修期三年。

回答于 2019-09-11 08:43:50

申维修基金