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在上海，次新房到底指的是什么？

新房,要有,电梯在上海，次新房到底指的是什么？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 作为1998年房改后诞生的新品种，“次新房”下压老公房，上接低密社区，目前已是房产金字塔的主力中层。
那“次新房”该如何定义呢？
有些人用楼龄衡量，有些人用商品房作为标准，但都不准确。
在上海，次新的标准就是同时符合花园、电梯、板楼的特点，三大金刚缺一不可。
小区内要有集中绿化，层数无所谓，但要有电梯，长宽比小、通透、高梯户比的板式楼房。
无论是1999年还是2019年，无论是商品房还是动迁房，在分类上均属于次新房，和没有电梯、花园的老破小，不通透、低梯户比的塔楼相比，完全不是一个竞争维度的。
至于房屋品相，则更多依赖于建筑质量、物业维护等，和房龄并不一定成反比关系。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

次新指的是近几年造的房子，仅次于新房