您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

贷款购买新房5年后，卖掉房价涨幅多少才不亏？

房价,不亏,花了贷款购买新房5年后，卖掉房价涨幅多少才不亏？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 16年青岛买房，房价9000，首付23万，贷款59万，每月等额还房贷3000元，到21年购房满5年，可以交易了。房价涨到多少自己才不亏钱？买的毛坯，自己装修差不多花了15W吧

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

一个月还3000，5年是60个月，管房贷额180000元，等额还款应该至少三分之二利息，三分之一本金，应该有12万是银行的利息，6万本金

装修花了150000

原先购房款8100000

加上契税和公维3万

卖掉后二手房交易手续费和中介费至少3万

5年后在房子总成本在81+12+15+3+3＝114万左右。

卖掉不亏钱1140000/90＝12666元

12666-9000/9000＝0.4

所以说购房五年后卖掉不亏钱，至少房价要涨40%

青岛总体来说房价涨幅速度可以达到，但对于其他三四线城市对贷款买房者来说不是一个很好的选择吧