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广州买房请教求推荐？
增城,广州,目前广州买房请教求推荐？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
想自换房子主要可以参考以下几点如：户型，面积、学校、地段、环境价值等。
如果楼主锁定在广州增城购房，可以考虑一下碧桂园悦山府，项目位于增城城区东湖公园边上，周边三大公园环绕，东湖公园、政府规划的体育公园、礁石岭公园，距离21号线始发站增城广场站旁约4公里，临近增城最大的农贸菜市场，增江商业广场、挂绿广场、万达广场、合汇城东汇城、5大商圈就在项目4公里以内，生活商业配套完善。另外，在医疗配套方面，约 5~6 分钟的车程即可到达 3 所三甲级医院:增城人民医院、前海人寿医院、广州妇幼医院(在建，建成后将成为全国面积、规模最大的妇女儿童医院)。教育方面：项目 2公里内聚集了22所公立学校，其中10所幼儿园，8所小学，4所中学（其中三所省重点中学）项目配有华师附小小学（省重点学校）出门就可以满足3-18岁的学业，为您小孩的教育保驾护航；
前两天去楼盘看了在售的四房面积有109方和114方的户型，面积不大但实用性很高，两个户型都是四房两厅两卫，南北对流，均价17000-18000元一方，带精装修，值得去一看，无论是投资还是自住都很不错的项目
回答于 2019-09-11 08:43:50
广州9城限购，目前增城还未限购，说明政府实际上在有意主导人口的引流，好一部分人被高门槛拦在门外，钱又不能放在手里，所以会纷纷选择周边城市，增城区临近东莞、惠州，给您推荐广州不限购住宅项目，碧桂园悦山府97-114平超高使用率3至4房！和隔壁二手一样单价、全新精装交房，华师附小公立小学一路之隔、属于广州的价格洼地，而且不限购，非常值得长远投资！家门口3大主题公园环绕：西北面是约270亩东湖公园，占地274亩，东北面是有6000余亩有增城“小白云山”之称的蕉石岭森林公园，海拔253米。项目对面即为增江体育公园（规划中）3公里内22所学校：10所幼儿园、8所小学、4所中学内含3所省重点名校：郑中钧中学、增城高级中学、荔城中学项目社区配建12班小学（目前已封顶），在家门口就能享受0-18岁全龄教育。地铁方面，21号线始发站增城广场距项目直线距离约4公里，快线4站到天河；项目600米到增城价格最实惠的东区农贸市场；项目4公里到万达广场和东汇城。2公里到增江商业广场、盈嘉荟广场和挂绿广场。走路700米到增江卫生服务中心，1公里到增城有名的三级综合性医院增城区人民医院。悦山府整个社区规划建面约10万㎡，采用纯点式布局，各楼栋点状式排布，保证户户通风采光。小区内设置有中央水景园林，园林内设有300㎡成人+儿童双泳池、童梦乐园等，居住环境非常舒适。
回答于 2019-09-11 08:43:50
预算在2万一平以内的区域发展潜力不断还是主要考虑广州东进优势明显的增城。价格合适，符合你条件预算刚需入手的最好时候永远是当下，等待反而是错过机会。
目前按现在的政策增城这边优势明显，首先这边是不限购，规划建设多高速地铁的发展让我们离广州各大城市的距离更近一步。现在增天高速也动工了，建成通车后可以快速到天河。21号线地铁已经是开通的了。推荐首创碧桂园悦山府其中一个原因是交通便利，距离高速口也近。4公里达地铁21号线首发站增城广场站，快线4站到天河；规划16号线接新塘TOD
4高速接驳：广河、广惠、从莞深、增天高速
而且楼盘门口有双公交车接驳地铁口，是不错的外溢板块。
买房的考虑因素也很多，一般都是优先考虑发展机会大的区域，还要考虑到周边环境配套设施是否齐全成熟，还有考虑到小朋友的教育问题。想要高层，绿化好生态环境优美，周边居住氛围好，配套好有生活气息最好选择是大开发商。
推荐首创碧桂园悦山府第一个大品牌小区，首创置业属北京市国资委所属的大型国企，碧桂园为世界 500 强\u0026中国地产3强，国资背景与地产龙头企业强强联合，项目品牌开发背景不容小觑
• 国内上市物业市值第一品牌，优质服务加持，品质生活有保障。在增城开发经验充足，目前在售项目中，悦山府配套完善且居住宁静。
在教育方面，也是引进华师附小小学，而且是一手房小区。周边学校配套也丰富，可满足全龄段教育问题，3公里内有22所学校，10所幼儿园，8所小学，4所中学。
对于学区房的定义就是等于它的价值所在，为什么以前的学位房可以在周边的旧城区面积小并且又旧都可以卖到一个好的价格，因为周边有优质的教育资源丰富，所以早期在广州周边的旧城区的学位房价格也不便宜。也不影响大多数家人争破头去抢购学位房。好的学区房入住人群素质高，对疫情的防护意识更强更安全。
另外一方面考虑换房舒适度也是非常重要的。周边配套齐全成熟也要看户型，周边的环境和生活配套设施齐全是首选，因为无论你在何处居住都是离不开生活的一部分，配套齐全对于日常工作和生活都有非常好的作用，比例目前在增城区增江街的首创碧桂园悦山府，一路之隔就有一个占地574亩地的东湖公园，500米范围左右就可以到达整个增城人登山必去打卡的焦石岭森林公园占地6000亩。被称为广州小白山之称。三公里左右就有22所学校，七成的公办学校就在家门口。楼盘一路之隔就有一所（广州华南师范大学附属小学）招生条件还是以公办学校的形式来招生。满足了你学区房的要求，居住环境优越，周边配套完善且居住宁静。
符合你的预算单价在2万内一平，有3-4房选择
一家三口可选择刚需三房户型97平方带主卧，户型设计非常通透，格局分明，主要还带生活阳台，主阳台是望小区园林的没有遮挡采光度也很不错，房间带飘窗利用空间大，首付不超50万就可以买到，月供6k左右。精装修设计风格也是现在简约风。如果你这边是想跟父母一起住或者是有两个小孩子的家庭也可以选择一个109方的四房户型，户型格局也不错，横厅设计，拥有一个大阳台，房间空间也不会小，实用率很高，平时住起来也很舒服。
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