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“十多年的老房子”还有价值吗？未来会一文不值吗？

老房子,房子,价值“十多年的老房子”还有价值吗？未来会一文不值吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

“十多年的老房子”还有价值吗？未来会一文不值吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请

我来回答一下，十多年的老房子还值钱吗？

1，装修成本费。

老房子的价格虽然会比新房子便宜很多，但是后期需要维护的维修费用不少，家具都是十几年前的风格。现在的眼光去看肯定是不喜欢的，而且家用电器之类的都是年久失修，这样一算也不是一笔小费用，而且二手房买卖所需的手续费也不是小数目，再加上给予中介公司的服务费，而且你还多了一道拆卸的程序。

2，房龄太大

银行对于房贷年限的缩水，这一点对刚需族的购房者来说是不友好的。可能有人不知道，新房子的首付以及贷款金额都是按照标准总价来规定的，但二手房的银行贷款完全是靠银行对其房子的房龄以及房子地段进行评估的总价来执行，现在一些银行对于房龄已经超过二十年的老房子将不进行放贷，而且国家也出台了相关政策。

3，老房子增值空间小,。

像一些小区，它们的周边设施已经基本完善，只能缓慢增值，但新楼房周边属于正在发展，每一个新设施的到来都会为其添加升值的筹码。

4，严重的安全问题,。

老小区的安全性是非常不足的，先不说房子本身居住质量的安全，单是物业管理这方面，老小区肯定没有新房的物业管理的全面，甚至一些小区的物业管理已经名存实亡了，根本就没有物业管理，一有事情就在推三阻四，所以也不能指望物业管理去帮我们解决问题。

5，出门不便。

现在的新房家家户户都有电梯，每幢一个电梯，好点的小区每个楼配置个两个电梯，这样上下楼是十分方便的，如果有什么重物需要搬回家，这时候电梯就体现了它的便捷，但老小区里楼梯还是老式的楼梯，对于上班族来说每天出门上班一天劳累下来谁还有体力再去爬楼，对于上了年纪岁数大腿脚不便的老年人来说爬楼也是十分为难的。

综合这几点原因，还觉得老房子值钱吗？如果从前几年的经济角度来看，老房子要被拆迁重新规划，拆迁所得到的补偿款是一笔不小的费用，但现在政府出台不再推行货币化安置方法，那么老房子的价值在哪里？相信你也明白。关注我，我是乐哥，喜欢帮人设计的乐哥！

回答于 2019-09-11 08:43:50

不会，绝对不会。

别说十年的老房子，就是在久的，也是有价值的。

房产土地在我国始终是一种保值增值的资产。

城市的房子不用多说，价值自然是有目共睹的，虽说现在有一些下降，但这只是一种真实价值的回归，不是价值归零的表现。

农村的房子现在老房子不少，但翻盖新房子的更多。农民是最朴实的，但也是最现实的，如果没有价值就不会有这么多人去花钱翻盖房子。随着美丽乡村建设的政策的逐步实现，农村也会越来越宜于居住。

这些就可以说明不管多少年的房子都不会没有价值，更不会一文不值。