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广州东现在房价如何，手头上50万能否换一套学区房，有推荐吗？
增城,学区,学校广州东现在房价如何，手头上50万能否换一套学区房，有推荐吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
有的！主推位于增城主城芯增江板块，环境舒适，三大公园环绕，重点是教育资
源、配 套齐全，3 公里内享 22 所学校：10 所幼儿园、8 所小学、4 所中学，教育氛围非常浓厚； 3 所是省一级名校，分别是：郑中钧中学、增城高级中学、荔城中学，最近新引进了一所华师附小，华师府主要以小学闻名，升学率高达100%，重点中学升学率高达75%，距离这个学校最近的就是碧桂园的盘了，学校也是碧桂园出资引进的，现在大部分家庭都有二胎，所以刚需四房是必不可少的户型，主推大品牌的开发商，为什么这样说呢，相信经过疫情的都知道，没有好的物业真的吃饭都成问题，还有居住安全性的问题也是大品牌开发商才比较有保障的。说到四房，最经典不过的是南北对流双阳台了，四开间朝南，通风采光佳有益健康 ，最近有购房需求的可以去看看，个人感觉还不错！
回答于 2019-09-11 08:43:50
手头上有50万首付，推荐碧桂园悦山府，首套首付48万起一手房小区，户型2-3+1房零动改造，适合老人小孩一起居住，价格居住点都适合刚需客户，而且是现楼，换房可以马上入住，家门口就是华南师范大学附属增江实验小学，却仅用“1字头”即可轻松撬动。不仅省去大量的入学精力，同时收获安心的距离。古人云：“近水楼台先得月”。顶级名校落地，势必让增城教育事业如虎添翼。这是继今年执信中学、华师附中、广大附中等名校后又一优质教育资源落户，不仅增强荔城片区的教育实力，更是引领了行业的翘楚。
今后，在增江版块，除了郑中钧中学、荔城中学等学府外，又将多一所省级名校响起琅琅的读书声。从广州同为“华附联盟”的学校片区，我们可以看到，普遍近学区的房价都会高于二手市场均价。就拿天河区华南师范大学附属小学的二手学区房来说，其价格高达72000元/㎡，再拿近一点南沙区的华师附属学校来说，更有楼盘6年涨幅达154%。而首创·碧桂园悦山府刚好站在这一发展大势下，联手华南师范大学与当地政府，引进这间华南师范大学附属增江实验小学，填补了这一缺失。
另外项目3公里内还有22所学校，10所幼儿园8所小学4所初中高中，满足0-18全龄教育。
回答于 2019-09-11 08:43:50
项目选址增城主城芯增江街，增城凭借粤港澳大湾区+穗莞深经济走廊三角中心地理优势，成为广州东进枢纽门户！从2011至今，增城商品房成交量已连续9年全广州第一；
增江街是增城文明发源地，民间常说“未有荔城、先有增江（街）”，在宋代增江就是增城的政治文化中心，可以说从古到今这里都是增城主城核心区。
近年来政府着力打造增江东岸生态创新板块，2019年增江街全年工业总产值71.39亿元，排名增城第二，远超荔城/荔湖/朱村街，产值亿元以上企业12家。经济的蓬勃发展为房地产奠定了坚实的投资前景，2020年5月26日增江首个旧改落户悦山府家门口，增江东湖社区旧改正式公示。城市旧改，一方面可以最大程度改善旧城风貌，完善城市配套设施，给区域价值和生活品质带来飞跃性改变。另一方面，有旧改项目做标杆，周边物业的价值可快速攀升。以广州最有名的旧改猎德为例，改造前周边房价4000元/㎡，到现在90000元/㎡，您可以想象下这边的房子将来要卖多少钱。所以现在入手悦山府，不管是自住还是投资，都是好时机。
回答于 2019-09-11 08:43:50
想自换房子主要可以参考以下几点如：户型，面积、学校、地段、环境价值等。
如果楼主锁定在广州增城购房，可以考虑一下碧桂园悦山府，项目位于增城城区东湖公园边上，周边三大公园环绕，东湖公园、政府规划的体育公园、礁石岭公园，距离21号线始发站增城广场站旁约4公里，临近增城最大的农贸菜市场，增江商业广场、挂绿广场、万达广场、合汇城东汇城、5大商圈就在项目4公里以内，生活商业配套完善。另外，在医疗配套方面，约 5~6 分钟的车程即可到达 3 所三甲级医院:增城人民医院、前海人寿医院、广州妇幼医院(在建，建成后将成为全国面积、规模最大的妇女儿童医院)。教育方面：项目 2公里内聚集了22所公立学校，其中10所幼儿园，8所小学，4所中学（其中三所省重点中学）项目配有华师附小小学（省重点学校）出门就可以满足3-18岁的学业，为您小孩的教育保驾护航；
前两天去楼盘看了在售的四房面积有109方和114方的户型，面积不大但实用性很高，两个户型都是四房两厅两卫，南北对流，均价17000-18000元一方，带精装修，值得去一看，无论是投资还是自住都很不错的项目
回答于 2019-09-11 08:43:50
记忆犹新的2020年新年春节突如其来的新型冠状病毒肺炎疫情，打破了原来欢乐祥和的节日氛围，而且小区还有一例病例的整个小区业主都人心惶惶，好有这样一群人，他们冲在第一线，忙消杀，勤盘查，守岗位，做宣传，他们是假日里默默无闻的守望人，他们的名字叫(物业人) 最近是真的累，日常防疫消毒、生活物品代购，尽己所能满足业主所需。每隔三天便会进行一次的大采购。
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