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广州东现在房价如何，手头上50万能否换一套学区房，有推荐吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

广州东现在房价如何，手头上50万能否换一套学区房，有推荐吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是增城的，本来只是想简简单单卖掉现在住的两房单位，再换一套三房，但是二孩政策出来以后，就想直接换套四房。已经有一个孩子考虑到以后可能要一家四口同住，以后买了四房单位之后，除了一个主人房以外，两个孩子可以各有一套卧室，加上有一个流动的卧室更方便，四个房间都不会浪费。原本以为换房应该比较简单的，在看了一轮后却发现，周边四房的除了位置不满意外价格还不理想，主要是现在父母和我们住同一个小区，以后也想继续住一起，有什么事比较方便照顾，之前由于大户型相对难卖，不过走了周边好几家中介，都没有发现有多少四房户型放盘，想在增城找一个四房的后来去增城增江的碧桂园悦山府看了，有一个户型四房还挺满意的，不仅视野开阔，还能俯瞰社区水景园林以及超 6000 亩连绵 不断的蕉石岭山，不仅视野开阔，可以可以眺望增城芯美景，俯瞰超 274 亩 东湖公园湖光美色。 还能享受中央水景园林。同时生活阳台兼具储藏功能，可以按照自己的居住喜好，打造属于自己的休 闲一角。看了之后我就先下筹选房了，均价17500-18000，性价比好高，还配套省级重点小学，小学上学又多了一个好学校选择，不错！

回答于 2019-09-11 08:43:50

“学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产。好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受家长关注”相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。”引自百度百科

当然，学区房要以居住功能为主，买套房子不容易，不能为了学校而放弃了自己想要的生活环境，买房子的时候，还是要看它的品牌、居住体验、景观环境以及居住功能及成熟配套等方面，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。同时，购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。

结合你的要求，在此推荐增城《首创碧桂园悦山府》，现楼发售，依山傍山，推窗见景，四季与自然景观为伍，空气质量好。与地铁站有一段安全距离，少了事非人的入侵及打扰，同时又满足出乘坐需求。市区最大的水果农产品批发市场在侧，可以用最便宜的价格买到最新鲜的水果蔬菜。增江商业广场包含酒店、电影院、麦当劳、大型超市、休闲娱乐场所，满足日常的生活娱乐。增城市人民医院相距900米，家人健康有保障，再也不必担心小孩半夜发烧咳嗽。4公里高速入口，让出行的迫切心情得到满足，更显惬意自由。小区周围2公里范围内有5所幼儿园、5所小学、5所中学，大学之前的教育家门口完成，孟母如果生活在现代只迁一次就够了。同时，悦山府是国企和碧桂园联手开发，大品牌，上市物业，让人更省心。给家人一个宁静的环境。附小区户型图，均价才17500，抽空来看看吧！




回答于 2019-09-11 08:43:50

想置换套电梯新房，考虑小孩上学有保障，父母接送方便，了解一下周边楼盘，50万首期可选性不大，作为打工一族的我太难了。好在疫情期间好多楼盘价钱都有额外优惠，但想着方便小孩上学，父母照顾，物业有保障，看了好多小区，都快有选择困难症了。像现在疫情，小区的物业管理就很明显的区分开，同事朋友之间的讨论话题也离不在疫情，他们提到碧桂园的物业服务相对靠谱，服务到位，贴心帮业主的菜和快递送到家门口。物业管理水平的优劣，最终体现在物业价值的升降含二手房价。物管水平不仅体现在楼盘的硬件，例如建筑物维护，配套设施增添，智能化建设等，更体现在楼盘软环境上例如：人文关怀，睦邻友好，圈层交往，发小情谊，平安活力等。碧桂园悦山府刚好在增城老城区，周边配套设施齐全，东湖公园、东区市场、商业广场、学校等都在周边。目前项目在售的是 5、6 栋4栋，准现楼交付不用等，即买即住即入读。而且 5、6 两栋位置特别好，北面看三大公园，南面正对整个中央园林，几乎没有任何楼栋遮挡，楼间距超宽。目前在售约 97-114㎡三到四房，城市旧改，一方面可以最大程度改善旧城风貌，完善城市配套设施，给区域价值和生活品质带来飞跃性改变。主要性价比高，我有个同学的开盘买要2万多，和我现在看的要几十万，现在的价钱的确实惠，听说最近成交量不错，销售说楼盘有公立省级小学，提前为以后做打算。周边近22所学校，两公里内汇聚荔城约70%公立学校资源。涵盖幼儿园、初中、高中，孩子18岁前的教育都可以在此完成。压轴新品114㎡四房，南北无遮挡，通风采光一流，更令人惊喜的是，项目已经正式推出爆款新品114㎡四房，户型方正实用，亮点颇多。双阳台通风对流，做到南北无遮挡，通风采光一流。拥有N+1创意空间，给你的生活增添无数可能。甚至，项目的超高品质交标同样令你惊叹，当然了，产品的美妙之处，还要亲临现场才能直观体验。最后要说的是，主城区、1字头、华师附小，赶紧约上小伙伴一起去看看吧。

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