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房价涨得那么快，先借20万上车再还债，可行吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

房价涨得那么快，先借20万上车再还债，可行吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

有两个前提条件，1，你判断房价会持续上升，而且每年涨幅不低于6%，2，你的收入除去必要开支能覆盖月供还会有每年5万的剩余。为什么？第一条，全国性的房价大涨的时期已过，旧船票上不了新的船，各地分化严重，房价不一定会一直涨也可能会徘徊阴跌甚至腰斩(像环京楼市)，涨幅太少甚至低于贷款利率5点几，也不用着急，如果你想买的地方很看好，那就要果断出手，不然就要错过上车机会就会后悔。1，你要有一定的支付能力，借钱不要紧，但还不上借款就有问题了。你借的钱是亲友的，没有还款能力的借钱就是诈骗。不论自住还是投资都是长期工程，二手房还快一点过户下证两年才能卖，新房至少5年，还款能力不足会把你脱向深渊。我身边有两个例子，一个刚工作的学生，租房的时候被坑，就不想租房了，让家人帮忙借钱付首付买了个一室一厅，自己省吃俭用还房贷，几年房价升了一倍，结婚时卖了小的和对象一起付首付买了个3室的，很完美。另一个也是看到房价长的快，到处借钱还做假证明买了个小房子，但他收入不稳定，还没交房就断了供，被银行追债还要拍卖，鸡飞蛋打还背官司。这就是两条缺一不可的原因

回答于 2019-09-11 08:43:50

赚钱先买房，稳定下来再买车。买车就是个面子，不如打的和坐地铁方便实惠。我有三辆车，处理了两台，现在只用一台足够了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

不是刚需不建议这么操作。房价涨的快只是表象。深处新一线城市苏州有个明显的感觉。房价近期的上涨存在一个普遍的规律：极不均衡。也就是说涨的快的就跟打了鸡血似的蹭蹭往上撺。涨的慢的基本两年的都不动，还出现了微跌。也就是说房价出现了分化，当年普涨的情况已经一去不复返了。

如果你是刚需，这个借钱首付搞一搞，未尝不可。因为总体还是要涨的，先搞一套住着也还不错。就算不涨，你也没多少损失。毕竟自己住！

而投资就不建议借钱投资买房了。至于原因也上文已说。不会选房，资金不够，想以小博大，都是不可取的。最近国家对楼市四处出击，频出政策，说实话效果很好，但这些人为干预搞到最后都会起到反作用。

当然有一点很明确：最近一两年楼市适合买，不适合卖。适合刚需，不适合投资。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在买房不算价值投资了 普涨行情不太可能 主要看地段 看配置 。是刚需可以赶紧上车 。只是做投资就算了，前面还的利息都是成本做好预算慎重考虑。

回答于 2019-09-11 08:43:50

借的钱利息是多少？需要什么时候归还？是不是刚需？在什么地方买房子？房价是多少？你目前的收入是多少？等等这些问题搞搞清楚才能做出正确的选择。

回答于 2019-09-11 08:43:50

都知道了，可行吗，上银行借钱还利息还是可以的，个人就是说好给利息，都没有借的胆量了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

最好等一等，等到明年的十月可以省一大笔钱！

回答于 2019-09-11 08:43:50

很多地方已开始严查首付来源了

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