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身边有家店东最近申请退出贝壳，房产中介，加盟还是不加盟？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

身边有家店东最近申请退出贝壳，房产中介，加盟还是不加盟？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为中介要明白自己需要什么，自身有什么，对方又有什么。跟客户买房一模一样的，看到过很多店加盟又退出贝壳。

我说一下个人经历，19年的时候，贝壳刚开始发展，作为同行多少知道一点信息。刚好有个老板加盟了贝壳德佑，而且从一个店变成2各店。我看了店位置和待遇就带着我的团队过去了。

起初一切安好，大家努力找盘开单，说不上多好业绩但基本小赚把，加上别的团队老板两个店大概20人这样，而且一半是有经验老员工。

事情发生在3个月后，另外一个团队开了一张豪宅单，佣金28万，因为客户是之前老板成交的一个买卖的卖家跟那个团队又买了一套二手，卖了二手那个卖家马上去买了豪宅。所以老板说这个客户是他的关联客户，佣金不能全算业务的，只能给2万提成。关键买豪宅客户早认识那个团队业务，也知道要置换所以成交的。

随后老板生气就炒了业务鱿鱼，然后那个业务请我们吃饭才知道情况，彻底寒心了。然后另外一个团队全部离职，我也带着我的团队撤了，但因为这个矛盾，我们如果一年内去其它贝壳店需要老板签名，他要收我们4万签名费，所以后来就没去贝壳了。

因为这个原因，3个月时间原来20个人全部离职了，后来又招了一个团队也三个月又走了，两个店变成一个店，之后由于租金问题又搬店了。去年那个老板也被查出拿贝壳资源私下签单的事情，被踢出了贝壳。

其实为什么先讲这个事，因为贝壳有资源，但也有规则。房源的唯一性，加盟之后获客方式，团队架构以及交易习惯等等。特别做开了低佣成交的老板，又都是关系单，很难在贝壳开单，私下签又有风险。

还有就是团队，贝壳做的是团队，靠一两个人的小店是很难干出事来的。贝壳的一个规则就是正向效应，做得越多，展示的机会越多，一个好的团队能配合把这些做好。

加不加盟咨询清楚，去贝壳加盟店上班也要了解老板情况，跟我遇到那样的老板很多，吃人不吐骨头的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不加盟的想加盟，加盟过的想退出。市场房源数据已被占领，后来者也只能喝汤。

一句话，不要听身边的朋友说这好那好这不好那不好，只有经历过才知道好不好。

贝壳是一个平台，协同作战，倡导共享机制，玩的通平台规则，业务能力强的的确能赚到钱，但大部分业务员赚不到什么钱。