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如何确定江洲的房子产权性质？

住房,企业,符合条件如何确定江洲的房子产权性质？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

如何确定江洲的房子产权性质？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、 宏观政策走向：
国家发改委印发《保障性租赁住房中央预算内专项管理暂行办法》（5月20日）
保障性租赁住房中央预算内专项以新型城镇化战略为导向，坚持“房子是用来住的，不用来炒的”定位，支持人口净流入大城市中符合条件的保障性租赁住房建设，推动解决符合条件的无房新市民、青年人等群体的住房困难问题，优先满足从事基本公共服务群体租赁住房需求，促进有能力在城镇稳定就业生活的常住人口有序实现市民化。
支持人口净流入大城市中符合条件的保障性租赁住房建设（6月2日）
国家发展改革委网站发布关于印发《保障性租赁住房中央预算内专项管理暂行办法》的通知。暂行办法提到，保障性租赁住房中央预算内专项以新型城镇化战略为导向，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，支持人口净流入大城市中符合条件的保障性租赁住房建设，推动解决符合条件的无房新市民、青年人等群体的住房困难问题，优先满足从事基本公共服务群体租赁住房需求，促进有能力在城镇稳定就业生活的常住人口有序实现市民化。
加强县城绿色低碳建设，新建住宅高不超过18层（6月8日）
住建部等15部委发布关于加强县城绿色低碳建设的意见。意见指出，限制县城民用建筑高度。县城民用建筑高度要与消防救援能力相匹配。县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%。鼓励新建多层住宅安装电梯。县城新建住宅高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并确保消防应急、市政配套设施等建设到位等等。
企业按规定改制重组暂不征土地增值税（6月16日）
财政部、税务总局发布了《关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告》。 公告明确，暂不征土地增值税的情况包括：企业按照《中华人民共和国公司法》有关规定整体改制，包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司，有限责任公司变更为股份有限公司，股份有限公司变更为有限责任公司，对改制前的企业将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下称房地产）转移、变更到改制后的企业；两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业主体存续的，对原企业将房地产转移、变更到合并后的企业；企业分设为两个或两个以上与原企业主体相同的企业，对原企业将房地产转移、变更到分立后的企业；单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行，对其将房地产转移、变更到被的企业。
确定加快发展保障性租赁住房的政策（6月18日）
国务院常务会议，确定加快发展保障性租赁住房的政策，缓解新市民青年人等群体住房困难。为保障城镇化进程中新市民、青年人基本住房需求，会议确定，落实城市政府主体责任，鼓励市场力量参与，增加租金低于市场水平的小户型保障性租赁住房供给。人口净流入的大城市等，可利用集体经营性建设用地、企事业单位自有土地建设或利用闲置商业办公用房等改建保障性租赁住房。10月1日起，租赁企业向个人出租住房减按1.5%缴纳增值税，企事业单位等向个人、规模化租赁企业出租住房，减按4%征收房产税。
加强住房租赁企业资金监管 防范企业风险（6月19日）
住房城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、国家网信办和银保监会近日共同发布《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》。《意见》明确提出，住房租赁企业应当在商业银行设立一个住房租赁资金监管账户，向所在城市住房和城乡建设部门备案，并通过住房租赁管理服务平台向社会公示。住房租赁企业发布房源信息时，应当同时发布住房租赁资金监管账户信息。
国家发展改革委下达京津冀协同发展专项2021年第一批中央预算内计划（6月22日）
京津冀协同发展专项2021年第一批中央预算内17亿元，紧紧围绕支撑服务北京非首都功能疏解，重点支持有助于提升雄安新区承接能力的再生水厂、供水厂水源配套项目，以及有助于实现雄安新区高铁站和启动区等区域快速通达的市政道路等项目建设。同时，对北京市通州区与河北省北三县一体化发展、张家口首都水源涵养功能区和生态环境支撑区项目建设也给予支持。












回答于 2019-09-11 08:43:50

宏观政策走向：
国家发改委印发《保障性租赁住房中央预算内专项管理暂行办法》（5月20日）保障性租赁住房中央预算内专项以新型城镇化战略为导向，坚持“房子是用来住的，不用来炒的”定位，支持人口净流入大城市中符合条件的保障性租赁住房建设，推动解决符合条件的无房新市民、青年人等群体的住房困难问题，优先满足从事基本公共服务群体租赁住房需求，促进有能力在城镇稳定就业生活的常住人口有序实现市民化。支持人口净流入大城市中符合条件的保障性租赁住房建设（6月2日）国家发展改革委网站发布关于印发《保障性租赁住房中央预算内专项管理暂行办法》的通知。暂行办法提到，保障性租赁住房中央预算内专项以新型城镇化战略为导向，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，支持人口净流入大城市中符合条件的保障性租赁住房建设，推动解决符合条件的无房新市民、青年人等群体的住房困难问题，优先满足从事基本公共服务群体租赁住房需求，促进有能力在城镇稳定就业生活的常住人口有序实现市民化。加强县城绿色低碳建设，新建住宅高不超过18层（6月8日）