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我家小孩下年升小学，想换刚需房，大家有推荐吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

我家小孩下年升小学，想换刚需房，大家有推荐吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我家小孩下年升小学，想换间刚需房，大家有推荐吗？在广州东增城中心，家门口就有省级公立名校，紧挨着蕉石岭森林公园和东湖公园，环境空气简直不要太好！1公里走路就可以到本地最大肉菜市场和商业广场，吃喝玩乐购样样齐全。打造成集品质居住、休闲商业、公共服务、康体养生和文化创意于一体的宜居、生态、活力新城区，未来将成为增城高端人居中心。另外，目前该项目的产品已经处于准现楼状态，所见即所得，无需担心出现住房误差问题，实品公开透明的呈现在大众眼前。一站式配套，商圈、交通环绕家住悦山府，幸福不用等。

毫不夸张地说，单是教育这一杀手锏，就足以秒杀一众对手。除了家门口的华南师范大学附属增江实验小学。周边近22所学校，两公里内汇聚荔城约70%公立学校资源。涵盖幼儿园、初中、高中，孩子18岁前的教育都可以在此完成。压轴新品114㎡四房，南北无遮挡，通风采光一流，更令人惊喜的是，项目已经正式推出爆款新品114㎡四房，户型方正实用，亮点颇多。双阳台通风对流，做到南北无遮挡，通风采光一流。拥有N+1创意空间，给你的生活增添无数可能。甚至，项目的超高品质交标同样令你惊叹，当然了，产品的美妙之处，还要亲临现场才能直观体验。最后要说的是，主城区、1字头、华师附小，项目价值飞跃指日可待。电话和项目地址就放在下面，机会不多，相信聪明的你绝不会错过。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我对刚需的理解是：价格不高，自己目前能够承受首付加月供，同时有医疗、生活、教育这些后顾之优的生活配套。增城4大板块：新塘价高，排除；朱村没有配套，排除；石滩地铁太远，公立学校太少，排除。能满足价不高、配套齐、公立学校多、可以接驳地铁的就剩下增江板块了。在此首推中国地产三甲之的《碧桂园·悦山府》项目。周边教育资源配在周边2公里范围内，有15所学校（5所中学、5所小学、5所幼儿园），约占增城70%的公立学校，如此高配置的教育资源，一站式教育统统配齐，真正教育无忧。

好马配好鞍，好的教育自然离不开良好的居住的环境。坐拥大自然氧吧：蕉石岭森林公园、东湖公园，享成熟配套：增城体育馆、1978文化创意园、挂绿广场、增江商业广场、东区农贸市场、增城区人民医院、增江社区医院...通通在2公里范围内，无论是居住、休闲、还是工作，各种城央优质生活配套触手可及。

交通十分便捷！有5条大桥（雁塔大桥、人民桥、增城大桥，东门桥和光辉大桥）可以快速通往荔城等其它主城区，5分钟即可接驳从莞深高速、广河高速和广惠高速，快速通达周边各城市！就在前两天，增城区官方宣布增天高速将在今年12月28日正式开工，工期5年，预计将在2025年12月建成。增城将无须绕行其他高快速路就能直接到达天河，路程缩短近30公里，用时也将在30分钟左右，通行效率大大提升。而最重要的是，该线路将于广汕北绕线接驳。也就是说从首创碧桂园·悦山府出发，通过光辉大桥即可接驳上增天高速，30分钟直达天河。

在售产品：97平3房，109、114平四房，带装修，时尚设计，省心。全屋采用智能化家装，将先进的科技融入健康住宅体系中，营造安全、舒适、贴心、奢华的居家享受。更有无线家居监控，24小时全天候守护全家人安全。

目前该项目的产品已经处于准现楼状态，所见即所得，无需担心出现住房误差问题，实品公开透明的呈现在大众眼前。

拥有如此优越的条件，首创碧桂园·悦山府，值得拥有。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一、 主城醇熟商业区 VS 石滩落后配套缺乏区

·悦山府位于城芯两岸生活区：10 分钟通达增城万达、东汇城、合汇广场等城

区核心商圈；步行 600 米到增城最实惠的东区农贸市场，2 公里可到达（3.4 万㎡）

增江商业广场及（占地 6 万㎡）增江盈嘉荟广场。社区内部自带 3000 ㎡临街商

业街；

·石滩板块位于增城南部郊区 ， 板块内尚无大型综合性商圈以及商业街 。 对于日

常娱乐存在较大影响 。 举个例子 ： 如果需要看电影需花费驾车 2 20 0- -0 30 分钟到达荔城商圈观看，给生活造成太多的不便。

二、 增城芯两岸核心生活圈 VS 石滩远郊工业区

·悦山府位于增城芯增江板块，5 桥梁瞬达城芯两岸核心生活圈，无时无刻享受

双城区核心城区生活资源。同时增城芯占据了全区最优质城市公建配套（如增城

图书馆、增城广场、地铁 21 号线等重点城市配套），可给城区居住人民提供更优

质生活配套，生活幸福指数更高。 而且增江板块人口密度较大 ， 住宅交易周期较

短，利于投资。

·石滩板块位于增城远郊区位置，并且石滩板块核心发展方向为工业产业。板块

内缺乏醇熟的城市配套如：图书馆、大型广场、轨道主动脉等；升值空间兑现周

期过长，且石滩板块住宅空置率更高度 70%，缺乏常住人口，未来住宅转手较难。

三、 增城芯醇熟名校 VS 石滩板块村小学校

·悦山府位于增江板块，3 公里 22 所学校，满足 0-18 岁全龄教育。家门口公立

华师附小，让孩子赢在起跑线上。同时轻松享受城区丰富名校教育资源。

·石滩板块目前尚未公立名校进驻，教育资源缺乏。并且众多石滩居民为了更孩

子入读优质置业增城芯入读名校，或者选择入读高价私立学校。可想而知，石滩

教育资源匮乏缺口巨大。

四、 增城芯 6274 亩湖山美景 VS 石滩工业园区

·悦山府社区规划中央水景园林涵盖童梦乐园、700 ㎡室外游泳池、社区跑道等

专属配套；以及 500 米速达 3 大自然公园，分别为 6000 亩蕉石岭森林公园、270

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