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先还房贷还是先存钱?
的话,百分点,如果您先还房贷还是先存钱?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 目前二套房银行贷款利率6.23%,有30万,是先还利率高的房贷还是自己存起来呢,不过存款利率高的也不到6%,股票、基金也不会玩,该如何处理比较妥当呢?还房贷吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
我详细看了您说的自身情况,先跟您说结论,不建议您还住房贷款。
因为住房贷款是普通人能做的时间最长的,门槛最低的,最有利于对抗通货膨胀的事了。
一是利差是赚的
给您举一个最简单的例子,如果通货膨胀率是8个百分点的话,算利差,您是不是每年赚银行近2个百分点呢?
二是叠加效果
如果您将手里的钱去做投资,哪怕是定期存款或理财产品,即使2-3个百分点的年化利率,叠加后是不是每年赚4-5%?
三是资产升值
房子是资产。您想一下10年前的房价和现在的房价,因为有住房贷款,所以您是在用银行的钱在赚钱。如果您手里还有钱,是不是还可以换一套改善型的、环境更好的大户型呢?
综上所述,其实还是不还银行贷款对您来说更划算。
当然,以上的分析都是一般性的结论,如果您在三线城市县域或者是四线以下城市的非核心区的话,还是建议您只留一套自住,其他出清的。
由于涉及到的内容太过广泛,我就不再展开论述了,如果您想知道可以关注我,查看以往干货文章,都有论述,谢谢。
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