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深圳写字楼空置率会越来越高吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： [捂脸]
今天，位于深圳华强北的赛格大厦无缘无故摇晃了几下，吓得楼里面办公的人集体往外跑。在华强北逛街的老弟老妹们也吓得不轻，跟地震来了一样吓得四处躲藏。
问题来了：官方已经宣布深圳没有发生地震，而且气象部门也表示今天的风力不过才5级而已，不至于摇晃得这么厉害。这就让人很疑惑了，无缘无故这楼到底是咋了？#深圳头条#
不过，最难过的可能就是摩天大楼的业主了。数据显示：截至2021年一季度末，深圳甲级写字楼空置率为25.54％，和2014年末的低点4.4％相比，空置率6年多来累计攀升超21％。写字楼是城市经济的晴雨表，深圳写字楼空置率攀升备受市场关注。
要知道，在国际上一般的大城市写字楼空置率都在个位数。纽约曼哈顿2020年初空置率为7.9％，旧金山约为6％，伦敦约为4％。就算是因为疫情的影响，纽约的空置率也才12.5％，旧金山11.9％，伦敦8.8％，达到近20年高点。可是咱们深圳的这个空置率达到25%，这一点也是全球无双了吧？
在深圳的甲级写字楼中，90%以上都是摩天大楼，这赛格大厦虎躯一震不要紧，那些本来还想租高楼的公司老板估计心里就已经开始打鼓了，与其租个这么高的超高层

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

会。

一呢，新房子在不停修建，意味着更多的写字楼，商业公寓，商业综合体上市。同时随着工厂的倒闭和外迁，更多的工业区被闲置下来，有相当部分的工业区被改建成成孵化器，创新基地啊等。

二呢，写字楼租金的高企，让很多公司弱小办公面积，或者搬迁，这减少需求。

三，国家队金融行业管控，导致一些公司减少了。如p2p，还有一些高大上的一些金融科技公司，你懂的是什么公司，这部分公司以前是不差钱的，租的都是繁华地段。

综上，如果在深圳创业，没有好的盈利模式，估计连租金都承受不了，只能往外围发展了，而外围被改建的工业区无疑更有竞争力，那有些地方写字楼空置率就正常了，而且还会越来越高。

回答于 2019-09-11 08:43:50

据目前来看，因为前几年疫情影响。导致的中小型企业破产空置的写字楼，会随着这两年的经济复苏。而慢慢的降低空置率，价格也会慢慢的涨幅。