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东莞房价这两年涨的太厉害普通打工仔还有希望买房子吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

东莞房价这两年涨的太厉害普通打工仔还有希望买房子吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

东莞房价这两年涨的太厉害普通打工仔还有希望买房子吗？月薪没有3万在东莞可能真的买不起房子，买的起可能也供不起，一套房几百万供30年房贷一个月都有上万。想想都恐怖。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们常说，影响房价最主要两大因素，一是产业，二是人口。




一，东莞的人口情况




近年来，东莞的人口净流入达到630.4万，位居全国第四，仅仅排在三个一线城市京、沪、深之后。若以净流入人口占常住人口的比例来看，有10个城市的净流入人口占常住总人口的比重在30%以上，这也在很大程度上体现了这些城市的强大吸引力。




公开数据显示，东莞实际管理人口已达到1200万人，更重要的是人口结构非常年轻，市民平均年龄大约34岁，可与深圳媲美。




另一个数据更能说明东莞人口增长的后劲之大，2018年东莞在校小学生数量达到80.35万人，注意这个数字，首次超过上海（80.02万人）！




二，东莞的产业情况

有句流行的话说：东莞塞车，全球缺货。作为世界工厂，一组概括性数据显示，全国服装1/5东莞造，全世界1/10的运动鞋东莞造，全世界1/5的电脑和手机东莞造……，还比如目前因为新冠疫情，口罩需求激增，作为生产口罩的口罩机，全球有70%以上都是东莞生产的，钟南山院士还特意点名表扬东莞制造。




近几年，东莞引入华为、大疆、蓝思科技、普联科技等众多深圳高科技企业，加上本土的OPPO、VIVO、易斯特、生益科技等上市公司，已经由“东莞制造”华丽转身，成为“东莞智造”。




虽说东莞受深圳辐射最大，负责承接深圳的产业转移，但其也有独立的一面，并不完全依赖深圳。东莞在大湾区定位为国际先进制造业中心，其自身产业也在升级转型，例如华为搬迁到东莞松山湖。东莞也在追赶深圳，深圳前十年的发展经验，东莞都在复制，东莞的崛起已被世界所关注和认可，粤港澳大湾区开始后，已多达150个重大投资项目入驻东莞。




综上所述，长期看，东莞的房价未来还会继续上涨。作为普通打工仔，如果想要在东莞定居，尽早上车才是正道！

松山湖和市区如果太贵买不动，镇区比如寮步、黄江、虎门等还是不错的，单价2万多的还是很多，买70平两房160万左右，首付50万内可以搞定，对于普通人还是不难办到的。

如果想在东莞买房，关注“飞鱼哥找好房”。

回答于 2019-09-11 08:43:50

大城市的房子根本就不是为普通打工者盖的，普通的打工者这辈子几乎不可能在大城市买的起房子。

回答于 2019-09-11 08:43:50

东莞的房价从17年以来涨的很快，翻倍，翻几倍的涨，如果以涨价后的19年后这三年买房，市中心来讲，新房二手房都是两三万以上，一套房一两百万(二手房，旧小)，三四百万(二手房，环境好点)，四五百万(新开楼盘)，其他镇新房，没有两万以下了吧。

如果现在购房，首付起码50－60万吧，贷款20年30年，月供要多少呢，一两万吧，打工仔来说，做什么工作能年年稳定承担这么高的放贷呢，包括自己生活费，家庭开支，要有多少的月收入呢？而且不是一段时间的付出，而是几十年，在其中有点风吹草动，如失业，生病，家人健康问题(老的老了特别容易得什么病，小的小的也怕意外)，发生什么意外，有怎样面对还房贷？

如果是打工仔，一般公司高层，真难以想象面对几十年这样的压力和生活。东莞的房子不是一般人能买得起了，二手房也碰不了。以后的新房，二手房只能在很有身家的人之间流动，一般人真难高攀。

回答于 2019-09-11 08:43:50

想那么多，不行就买个村委统建房不就好了吗，没压力又舒服……