您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

在农村私人写的一个租地字据，租地日期截止到2027年，但是现在对方签字的当事人去世，字据还有效吗？

合同,字据,土地在农村私人写的一个租地字据，租地日期截止到2027年，但是现在对方签字的当事人去世，字据还有效吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

在农村私人写的一个租地字据，租地日期截止到2027年，但是现在对方签字的当事人去世，字据还有效吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

一特别议题，试做以下解读，供参考。同时，有法务经验的条友发表高见。

第一点，说直白点，字据是否有效？

公民，法人在行使民事权利有这样几点要合法，合理，合情：

①，当事人真实意思表示。

②，所行使的权力合法，无，法有禁止，限止的规则，合乎公序良俗。

③所行使的权利（力）与他人或第三人不存在利益纠缠或权益冲突。

④，有，无利害关系人到场见证，并留填名，指印。

第二点，一份合法，有效的字据，简言之，本人真实表示，无其它利益冲突，行为合法是主要特点。

第三点，所问，一方人走了，合约要到2027年，还有一段时间。

在此期间，无人过问，也许合同照常进行，若有人过问，则要视情，认真对待了。

类似问题虽说不多，但生活中有难免碰到。

由上解析，合同有效与否，最终确认权在人民法院，除此，合同纠纷，一般来讲可有他人调解。

字据是否有效，到目前还没人向你提出质疑，不必“心惊恐慌”。

为人不做亏心事，何惧亱半鬼叫门呢。（原创）

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，农村私人写的租地字据，只要是双方平等协商，是个人真实意愿的表现，不存在欺骗、协迫等行为，这种字据是具有法律效力的。但是，签字的当事人去世，也就是说，合同的一方当事人去世，合同约定时间未到，这合同是否还具有法律效力？这确实要认真分析一下。

现实生活中，我们在签订合同时，一般只会附加一个不可抗力的条款，很少约定如果一方当事人死亡后该合同是否自动终止，所以一旦遇到一方当事人死亡的现象，往往会带来麻烦的法律问题，有可能去世的一方继承人会成为被告要求改造被继承人的合同，但多数情况下法院并不会支持这种要求

对于合同一方当事人死亡后合同效力问题，我国法律并未作出明确规定。《合同法》规定，依法成立的合同，对双方当事人有法律约束力。这一规定，我们可以理解为，合同的效力范围仅限于合同当事人之间，一旦一方当事人死亡，死去的人无法继续履行合同，合同的权利和义务就应该自然终止，不应该要求其继承人继续改造该合同，合同效力应该自当事人死亡之日起自行终止。

本题中，签订的是土地租赁合同，未说明去世的一方是土地承包方，还是租地的一方。个人认为，农村的土地是以户为单位承包的，如果去世的一方当事人是土地承包者，他只是农村家庭户中的一员，不管其是否为户主，他去世后只要户内还有人口，农村集体就不会收回土地，而他代表全家签订的土地转租合同，不应该以他去世为由结束合同，应该继续履行到合同规定的2027年。

而如果去世的一方为转租土地的人，此合同应该为具有人身依附性的合同，即，签订该合同的人，具有一定的经济能力和土地经营能力，签订合同时就应该对合同负责，认真履行合同。但是，一旦此人死亡，我们不应该要求其继承人拥有土地经营的能力和经验，不能把他应该履行的权力和义务转嫁到其继承人身上。因为合同毕竟不是债务，不能要求父债子还。《合同法》规定，含有人身依附的合同，属于不可转让的合同，其继承人也不应继承该合同的权利和义务。因此，就本题中，转租土地方不是代表他的家庭，而是代表他个人签订的合同，如果在他合同期间死亡，这应该属于不可抗力，不应该要求其家庭成员代为履行合同，则该合同自此当事人死亡之日起就应该自然终止。

总上，法律没有明确规定，只能依据一些相关的法律法均由来推定，既要维护正能量，符合公序良俗，又不能违背法律法规。为了减少争议，签订合同时最好签明遇有不可抗力时，比如一方当事人死亡无法履行合同时，合同应该如何处理，尽量减少不必要的争议。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在农村私人写的租地字据，你租包方有字据在手里，签字人死了无关系，租地出方有承成人，但是田土地都是国家的，都是集体分到户口家里人的地，国家土地政策有变动，集体照样要收回田土地，合同字据无效作费，租包方是本人同样参加集体分田土，外面人另作决定，国家无变动到字据2027年有效，田土未种可以收回，岀租包费钱可以收回，田土是租包结租包方种的，不是结你荒的，但是租包方要种好田土字据有效，荒野无效，集体和户主有权收回，农村人与租包农友们，种田种地一定要种好粮食五谷杂粮，种好农作物品，国家政策要执行集体制度要收回农友们的，国家政策不变动依到合同有效，在下我农民的看法！有效无效，大家评论！

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果当时写的字据，是真实正规合法的，那么即使当事人死亡了，是不影响这张字据的法律责任，必须继续执行合同所签的条款！

 1/2    1 2 下一页 尾页