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专家说建发入驻，厦门地铁延伸，泉州房价将暴涨升值，认同吗？

水头,厦门,泉州专家说建发入驻，厦门地铁延伸，泉州房价将暴涨升值，认同吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

专家说建发入驻，厦门地铁延伸，泉州房价将暴涨升值，认同吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

泉州房价升不升，跟一个建发入驻没有半毛钱关系，主要看泉州市政府的态度，泉州市政府同意房价升才会升，泉州市政府不同意，你就是全国所有大房企都来了也不会升。看看重庆就知道了，你一个厦门建发去了重庆应该是翻不起什么波澜的，泉州市政府为了实体经济的健康发展，应该不会放任房价大涨的。同样，厦门市也不会要漳州港的，因为低房价的漳州港才符合厦门的需要。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，泉州房价一直都是限价，要摇号，市场价格原来就存在倒挂现象。

东海一手均价一万五，一万七，但要摇号，非刚需中签率百分之0.5概率，中签率极低。这也催生了二手市场的蓬勃发展，二手房两三万一平，还会再涨。毕竟房价和股市一样，大家都是追涨不追跌，越火热越有物以稀为贵的幻觉，从众心理造成买房者的恐慌。

市区鲤城很多老破小，因为学区房缘故，三四万一平也不意外。

说实在的，地铁延伸工程到不到水头，泉州的房价都是要涨的，毕竟整个泉州的GDP摆在那。相比晋江，台商地区，泉州市区的房价，因为限价，它目前的一手房价真的是良心价，也算是价值洼地。

再来说说，地铁三号线延伸到水头，势必抬高石井和水头的房价，这是毋庸置疑的。毕竟交通的大变化，对一个地区的发展至关重要，不然怎么说的“要致富，先修路”。

目前水头开始认筹的“建发映月”均价一万一，也许是建发的品牌效应，也许是最近地铁延伸工程修到水头这个消息的鼓舞，反正房价是上涨了。此前的中骏（精装房）均价10300，源昌（毛坯）均价8800。

连此前不被看好的楼盘绿创铂悦府，现在也都卖到8800。我在头条上看到中介发布的绿创铂悦府，在他们的描述下，这片厦门东的房子，是厦门务工人员的轻松之选，也是他们的安居乐业的家园。

其实，水头因为地理位置的优势，本来就有不少厦门工作的人，把房子买在水头，毕竟相较于厦门动不动就三五万一平的房价，水头的房价真的是太友好了。而且水头民营经济发达，从事石材行业的人也常常往返水头厦门。

现在地铁延伸工程到水头，还有石井跨海大桥的修建，翔安机场的建设，厦漳泉城际轻轨，这几条众横交错的枢纽建设，对于水头都是重大利好。房价上涨是必然，只是现在国家提倡房住不炒，买房的红利时代已过。房价会涨，但也不可能像过去那么涨。

构思永远都有，行动不知道……

我也期待家门口的动车，希望水头的经济能插上腾飞的翅膀，渴望这里早日成为安居乐业的家园。

毕竟我也是水头人。[呲牙][呲牙][呲牙]

回答于 2019-09-11 08:43:50

近日，南安市人民政府办公室发布关于泉州市政协十二届五次会议第2021316号提案的答复函。

根据答复函显示，厦门地铁3号线将延伸至南安水头，厦漳泉城际轨道交通R1线工程（南安段）由晋江坑尾引入南翼新城，境内初步计划设水头、南翼新城和石井3座站。

回复函内容：

1、石井大道跨海大桥工程，总投资约40亿元，起点位于翔安国际机场，以桥梁跨越海域，终于石井滨海大道，路线全长约6公里，按城市快速路标准建设，设计速度80公里/小时，与城际轨道R1线共用走廊。

2、厦门城市轨道交通3号线延伸线工程，总投资约100亿元，线路起自轨道交通3号线终点厦门大学，止于水头南桥村，线路全长29.9km，设站28座；线路沿石井成功大道—石前路—经1路—省道201—南翼新城站—经三路—原324国道敷设。

3、厦漳泉城际轨道交通R1线工程（南安段），总投资约108亿元，线路全长167.249km，其中南安段22km。R1线由晋江坑尾引入南翼新城，境内初步计划设水头、南翼新城和石井3座站，在石井站与南安轨道1号线换乘，之后沿科院路（南石高速延伸线）以桥梁高架上跨围头湾至厦门翔安机场，跨海后在主航站楼下设站。

据悉，地铁3号线，起于厦门火车站，止于翔安机场站，全长36.7公里，设车站26座，于2016年8月全线开工。

途经站点：厦门火车站—湖滨东路站—体育中心站—人才中心站—湖里公园站—华荣路站—火炬园站—创业桥站—安兜站—湖里法院站—双十中学站—五缘湾站—会展中心站—东界站—洪坑站—林前站—洋塘站—翔安行政中心站—浦边站—后村站—蔡厝站—大嶝北站—双沪站—空港经济区站—机场西站—翔安机场（最终站点以最新建设为准）

而地铁3号线南延段工程则南起沙坡尾站，北至厦门火车站。线路全长约8.292km，主要沿民族路、大学路、环岛南路、龙虎山路敷设。共设站5座，均为地下站（上李新村、曾厝垵、厦大白城、厦大南门、沙坡尾）。

那么，厦门地铁3号线沿线楼盘有哪些？房价卖到多少？





至于房价涨不涨，题主可以对比一下，不要迷信专家说。

回答于 2019-09-11 08:43:50

有得住，方便工作住，什么房都不买，不要说什么小孩上学等等，