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被称为沿海工资最低的城市，为什么厦门房价房租却能比肩北上广？

厦门,城市,岛内被称为沿海工资最低的城市，为什么厦门房价房租却能比肩北上广？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

被称为沿海工资最低的城市，为什么厦门房价房租却能比肩北上广？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

工资沿海最低纯属胡诌。厦门人均可支配收入全国第九，在沿海城市当中仅次于上海、深圳、广州、宁波，换言之就是沿海城市排名第五，而全国有45个沿海城市，怎么就成最低了？

要说房价厦门确实高，但只是比广州高，跟上海北京还有差距，因为北京上海主城的房子都在8-13万为主，高档社区或高端学区都在15-25万之间；厦门核心区则是5-8万为主，高档社区或高端学区在8-15万之间，相比来说还不是一个级别。

厦门高房价无非就三点原因：

第一，面积太小，全市总面积加起来也就只有北京的十分之一多点，主城更是只有总面积的十分之一，人口密度比北上广深都要高。加之岛内很多老建筑和景点不能拆除或者新建高层住宅，因此厦门核心城区的住房确实非常紧俏，价格自然高昂；

第二，厦门是热点海滨旅游城市，原本就拥挤不堪的岛上常年要迎接高强度的客流，这些人来旅游总要有地方住吧？所以已经密度超高的情况下还要应对流动人口，可以想象对房子的需求量是有多大？供不应求的时候租售价格自然就水涨船高。

第三，厦门是计划单列市、副省级城市、经济特区，省内地位比省会福州还要高，人口吸引力强，因此有大量的外来人口涌入，要么租房要么买房，总之来多少人就得有多少房子，最后演变成合租都很难找到满意的，价格不高才怪。

其实厦门就像一个迷你型的一线城市，繁荣度和知名度都是强二线水平，不比杭州南京弱，完全是因为城市体量小而打折扣。

回答于 2019-09-11 08:43:50

厦门的问题要统筹解决。工资偏低和房价偏高的问题要解决，辖区偏小的问题也要解决。解决之道，如果厦漳泉不能合并为一个大城市区，至少漳泉要各划一县归厦门，将来台湾问题解决，金门县也归厦门，可以转移和发展厦门的制造业，并放手发展海洋业，生物医药业和海陆空运输业，当好海丝和陆丝的沿海龙头。而原来的岛内二区和岛外四区，则集中力量发展科技，金融，软件，半导体，生物医药和教育，医疗，文化和旅游产业，发展20条千亿产业链。房地产方靣多发展公租房和解困房，并着力通过发展民营产业推动工资向高发展。岛内可向香港和新加坡看齐，发展成高素质，高颜值和现代化，国际化城市区，发展成国际交通枢纽。现代高水平大学，至少要发展好厦门大学，华侨大学，集美大学，厦门国家会计学院，并升格发展厦门理工大学，厦门海洋大学和厦门医药大学。

回答于 2019-09-11 08:43:50

来厦三年，考虑今年离开。厦门徒有其表，房价高出天际，工资低入尘埃。小爷的青春没剩下几年了，不陪你玩了。给那些幻想着厦门貌美如花、气候宜人的，还没来这的弟弟妹妹们一个忠告吧：如果你没有买房首付百万都不皱一下眉头的实力，还是别来厦门浪费时间了。毕竟对多数人来说城市的漂亮与否和你的饭碗无关！

回答于 2019-09-11 08:43:50

很简单，大家都想住在岛内，巴掌大的地方人挤人，另外，闽商都想在岛内买房，是一种荣耀。富人决定房价房租，穷人只能哭。

回答于 2019-09-11 08:43:50

因为厦门是花园城市，整个福建的有钱人都在厦门买房子

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有龙头产业带动，工资低，物价高！

回答于 2019-09-11 08:43:50

厦门为沿海城市工资最低，这个命题应该不成立，就算基本成立，房价与工资水平的挂钩程度不大，与其发展前景有关。

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