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房建合同总价包干不调材差，钢材、铝材等大涨，无力承受怎么办？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

房建合同总价包干不调材差，钢材、铝材等大涨，无力承受怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

总价包干是指在甲方发给乙方施工图以后，乙方向甲方提供报价，乙方报价包含了甲方施工图要求的所有工程量，在没有重大设计或者材料变更的前提下，最终结算价格就是合同价格。总价包干合同，原则上价格、量的风险均由承包人承担。调差倾向于只调材料价，如果不调材料价，造成施工成本上升，承包人无力承受该怎么办呢？

在施工期间，首先将上涨材料清单及时书面告知承包人，并要求对方协商调整合同价款。一般情况下，各地省市建设主管部门都会出台一些调差文件规定了一定的调差幅度，超过部分双方可以协商解决。一般材料价上涨超过10%，双方会对超出部分进行“友好协商”，当然能商量出什么结果就看承包人公关能力了。如果协商不成，只得按照合同执行了。