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坐标北京，卖首套房换更大改善房好，还是直接买个小的二套？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

坐标北京，卖首套房换更大改善房好，还是直接买个小的二套？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，我是房小旗，房产专家，欢迎关注我。您的问题下面给您详解，欢迎评论、点赞、转发。

我们先分析一下两种方式的优势和问题。

第一种，改善的方向。因为现在北京房贷的“二套”政策，所以改善的操作比较难。如果您手头资金充沛，可以置换的步子很大，那就不存在这个问题。房价整体上是向上的，而且出现了比较明显的两极分化，好的房子涨的更快，所以，置换是越来越难的，早置换要比晚置换要好。

第二种，买个小二套。这样的好处是资产很灵活，如果以后需要钱那可以卖掉一套变现。这样的思路就是纯投资的思路了。那要考虑您手里的资金有没有更好的投资渠道，能够保值增值，如果没有那可以考虑再买进一套房子。




综上，建议如果目前您现有的房子不能满足需求，需要改善（刚性改善），并且手头资金充裕，可以置换更好的房子，那还是建议您置换。