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购买小县城的房子值得吗,以后会不会贬值?
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发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
购买小县城的房子值得吗,以后会不会贬值?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为房产专家,我的观点非常明确:未来人口将加速向大城市涌入,一二线城市长虹,三四线城市沦陷,未来像鹤岗那样,房子5万买了,3万再卖都没人要的城市一定会大量出现。所以,不要买小县城房子,不要买小县城房子,不要买小县城房子,买了基本上就是砸手里了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实这个问题主要是看自己购买房子的真实目的到底是什么?
如果购房是满足自己的居住需求,那房子不管是贬值还是增值,对于你自己来说并没有什么影响,因为一直是自己住,又不转手卖。小县城也好,大城市也好,只要房子是自己居住所需要的,就不要在意那么多。
但如果房子是自己投资挣钱的,那确实应该好好考量一下房子是否值得买。经常有所谓的投资专家说笑县城的房子不能买,没有增长空间,以后会贬值,人们会向大城市流动,要买也要买大城市的房子。其实这个说法有一定道理,但是不全对。现在的很多人,也是很喜欢呆在小县城的,而且最近这么多年,很多小县城的人口并没有减少,而是不断增多,县城规模不断扩大。虽然原来的县城人口不断向大城市流动,但下面乡镇农村的人也不断向县城流动呀。
还有就是,现在很多小县城的房价也是一年一个价,逐步在升高,房价这东西是全社会节奏差不多一致的,大城市的房价涨,小县城也会涨的。如果遇到经济危机,或者像疫情这样影响经济的事情,大城市房价跌,小县城也跌。而且,小县城买房地段也是非常重要的,有的特别好的地段,就算整体房价在降,但黄金地段的也是供不应求,价格一路高升,有的之所以没有涨价离谱是因为地方政府在管控。
所以,最后说的是,其实对于我们普通人,自己有需求,买房就不去管什么增值和贬值,如果投资不管任何地方都要选择好地段。
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