您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
为什么我们的房子被拆迁了,给我们的套房是安置房呢?
商品房,房子,给你为什么我们的房子被拆迁了,给我们的套房是安置房呢?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 安置房不是免费的吗?我们是房子被拆迁,所以我觉得是商品房,不用说是安置房,不然被那些卖商品房的人看不起,
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请:
拆迁的家庭伴随多了起来,对于拆迁好坏都有人说,家里房子多的不愁没地方住,拆迁反而是锦上添花,而本来只有老家有房子的人,在拆迁之后面临最大的问题就是居住的地方,一般有安置房、商品房等可以选择,那房子拆迁,选“商品房”还是“安置房”?内行一说,我后悔选错了!
内行说,在拆迁的时候,会有两种形式的补偿,一种是等价置换,简单来说就是按照你房子的占地面积,和当前当地商品房市场上的单价,按每平方多少钱补助给你,也就是大家常说的拆迁款,这种补偿方式最快了,只要钱到位就行,另外一种就给你安排安置房,这是开发商盖的房子,完全不能跟商品房比。
首先来说说商品房,商品房是最常见的房子,我们买的房子基本上都是商品房,商品房是开发商向国家政府买的土地建筑的房子,你交完钱可获得房产证等各种手续,以后不管你是自助还是买卖都可以。我们具体来说说安置房和商品房的差距!
不管你买哪一种,房子的产权问题一定要弄清楚,安置房的产权就不是很完整,这就涉及到以后你要过户的问题,很有可能无法过户,还有就是房产证也可能办不下来或者一直给你拖着,这两点商品房就完全不用担心,有正规的手续。
另外就是配套,安置房基本没有配套,它就是一个居住的地方,好处就是整个安置小区大部分都是你们村或者邻居村的人,不必担心邻里关系,商品房的配套,入住舒适度,坏境等都要比安置房好,毕竟你那公摊的费用也不是白交的。
最后就是升值,安置房在买卖手续上能不能齐全尚未可知,如果不齐全就不能买卖更不用说它们的升值空间了,而商品房这些年大家是有目共睹,基本上只要你买房了都赚了,买的多赚得更多,在过户交易上你大可不必担心,开发商是一定要给你房产证的,当然我还是建议大家买大品牌开发商的房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子拆迁不可能直接给你商品房的。商品房可以直接市场流通的。安置是有交易年限限制。几年后你办房证的时候办商品房证需要补交一些税金的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼主,你要分清楚啊。安置房和廉租房,经济适用房。这几个房子的概念。
拆迁安置房和经济适用房以其低廉的价格以及减免优惠的相关政策受到人们的追捧,但是这两种房屋是同一种性质吗?二者到底存在这什么样的区别呢?
1. 拆迁安置房屋一般是因为重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
2. 而经济适用房则是列入了国家的建设计划,是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。住宅价格相对于市场价格而言,是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。
安置房是拆迁单位拆除你家房屋后,分给你家的,都是实际面积,没有公摊的。也是属于你的私人财产。
回答于 2019-09-11 08:43:50
安置房没什么税 不算房查以后购买商品房不影响 商品房也要看是不是高档住宅啊 有些普通的还不如安置房呢
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好,房屋被拆迁之后,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择产权置换,被征收人选择产权置换的,应当要按拆一还一的原则进行。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题很简单,因为拆迁后,会牵涉到房屋补偿安置,你房子肯定不好了,或者不成规划才会拆迁。
拆迁后,必须请公司给你建设,建好了还要给你同等面积的房子,请问,建设费用谁出?自然是你的房子拆迁后,新建高楼后,买房者掏钱补贴给你们拆迁户!
所以安置房必然在位置上,建设规模上小区建设上都有区别对待,因为税收等等都减少,说难听的,安置房就是二等公民,你看,市场出售的安置房价格都比商品房低不少!
上一篇:房子出租中,房主要卖房,租客有没有义务给他们开门看房?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |