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为什么不要去东莞买房追涨？

东莞,房价,房子为什么不要去东莞买房追涨？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

为什么不要去东莞买房追涨？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，谢谢邀请我回答。




您的这个问题问得相当好，我本人也一直长期居住在东莞， 对东莞整个市场也是比较了解，同样的我也不鼓励大家现在去买房，个人有以下几个观点，




1）房子做为最好投资品已经成为过去，国家是主张房住不炒的，相信对于这一点不管是从新闻还是自媒体都有报道，如果您还抱着投资买房必赚的心理去购买，十有八九会买在了最高点，成为时代的接盘侠。




2）随着国家一而再对东莞楼市的限购，限售政策及上个月国家住建局约谈东莞市府，看得出国家对于整治东莞房价乱象的决心是相当强烈的，尤其外地的炒房客，这个时候去买，涨幅很难像过去几年那么大了。




3）东莞房价经过16年，17年及2020年暴涨后，同其他新一线城市相比，现在价格是靠前一二名的，买得起的早买了，买不起的也只有看看，说实话在2015、2016前，很多镇的房子也就6000左右，包括新房也差不多，当然不包括临深，松山湖，南城等热点区域，现在涨了多少，不用我多说，少的有三倍，多的有四倍多，当然热点区域更多，您愿意购买被涨价N倍的房子吗？




4）如果只是为了实现居住，而牺牲自己几十年青春去还房贷，对于一般的家庭，会严重降低了生活的质量，毕竟购买房子是需要花费大额资金的，别听中介说什么未来发展前景无限，什么夹在二个一线城市之间等这些推销性质的观点，购买前还是评估下自身实力及购买目的吧。




希望我的回答能帮到您。

回答于 2019-09-11 08:43:50

东莞的房价经过这几年的暴涨，已经很高，买得起的十套都买得起，买不起的凑足六个钱包勉强买上了，30年过的不轻松，经不起一点风吹雨打，特别是现在房价高，还贷压力很大。刚需尴尬，有钱人随意。