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现在合肥在哪里买房比较合适?
合肥,滨湖,学区现在合肥在哪里买房比较合适?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
房地产的泡沫已经成为了制约中国经济安全和健康经济发展的绊脚石。它所带来的红利已经在逐步消退,反而带来的后遗症在逐步显现:
过去三十年,房地产与金融行业的捆绑太深,已经严重到足以威胁到整个金融行业的地步
其次,房价过高所带来的低消费,低幸福感,低生育率等等问题已经越来越突出,所以 缓慢而用力并且长期挤泡沫会是个长期政策。
如果是确实急需改善住房环境或者其他原因的刚需购房者,那么我建议您在合肥购房最好靠近市中心或者合肥东部地区,主要是基于性价比和未来保值考虑,具体需要根据您的个人经济能力和实际需求之间做一个平衡。
这是我的个人思考,仅作参考。如果您想更多了解我的思考请朋友们[来看我][来看我]我主要帮种花家宣扬正能量[机智]
回答于 2019-09-11 08:43:50
有钱,想在哪买在哪买;没钱,呵呵
回答于 2019-09-11 08:43:50
高新,政务,滨湖,比较适合置业,尤其是刚需购房者。如果是买学区房,那就是老城区的老破小学区房。主要是看你的需要。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先,这段时间合肥的价格持高不下,滨湖、高新新房一房难求,全款加找人,包河新房几乎无开盘,新站、瑶海、长丰、肥西、肥东房源去化快,几年的库存瞬间被秒。
其次,根据自己的预算,进行选择,预算100-150万选择新站、瑶海,150-250万包河、高新、庐阳,250-350万滨湖,350以上选择自己喜欢的买。
最后,自住买哪里都合适,投资需谨慎,想环境好,买合肥西南,想性价比高,选新站。还是建议买九区,四县一市变现周期长。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看首付吧,如果首付不高,还要控制月供在4000以内,可能要去肥东长丰北城去看看了。市区不太好买,一些房龄老没环境没配套的小区,相信你也不一定能看上
回答于 2019-09-11 08:43:50
合肥买房买房那里都合适,买房首先要看个人预算和个人需求,单纯一套房自住只考虑自己口袋够不够就好了,想要带有一定的目的性的改善和学区也是要先看口袋再看位置,只有预算足够又带有明确的投资属性,那就看政滨高,配套好环境好学区好,必是不二选择,到任何时候北城的投资属性会超过这些地方,这是每一个房产领域的金字塔结构造成的,理性选择,务实合理追求,永远不会错[呲牙]
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房需要考量:
目的
在购房前,消费者一定要考虑明白为什么买房,是自住、改善住房条件,还是作为投资?如果是自住,可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房;如果是改善住房条件,就选择大户型;而若是投资,则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的,位置永远是决定其价值的关键因素。因此,购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产,比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房?如果为了孩子上学,当然要选择学区房,而且由于其地理位置的优势,投资价值也相对较大。
户型
一般来说,如果是作为投资的话,建议选择小户型。如果是改善生活条件,当然要选择大户型。不过,小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后,在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下,购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意,功能布局要合理,如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间,是购买小户型的关键。另外,在一个整体楼盘中,许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置,采光和通风的条件不好,而且离电梯间比较近,易受干扰,购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下,开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商,因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强,后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题,这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外,在买房前,购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金,一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付,并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时,一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款,避免给自己造成不必要的损失。
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