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有没有在2020年合肥买房，2021年就收益翻倍的？

学区,合肥,翻倍有没有在2020年合肥买房，2021年就收益翻倍的？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 2020年合肥楼市是局部热度高，到了2021年就变成了全合肥区域热度高。大家这么热衷于买房，那么收益率如何呢？2020年在合肥买房的，2021年有收益翻倍的吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

合肥楼市的情况你也说了，火热。

合肥投资一年内翻倍，这个有吗？有，但是肯定是极为个别，而且仅限于学区房。

正好去年朋友换房，陪着她一起转了转。看的盘主要是学区房，包括政务区的恒大和保利香槟国际，还有蜀山区的万科金域华府。

这里以保利香槟国际为案例，朋友是五六月份去看的，这个时候事实上学区房价已经涨了一波，如下图，2020年初的时候，成交价大约两万四五。

到五六月份，我们去看房子的时候，这个房子大学都涨了2000左右，达到了两万七八。

事实上这个期间，两万七八还比较好买，挂价和成交价差异不多，也就是价格可调节空间不大。

时间来到了2021年以后，明显市场预期增强，合肥的学区房迎来了二次爆发，最近的成交价更是吓了我一跳。去下图所示，最高成交价格已经达到四万二。

这么看，这个学区房一年没有翻倍，但是收益毛利率最高查已经有67%左右。我说的是正常的学区房，而有的小户型学区房翻倍就是这一年多的现实。

而现在这个小区的挂价格已经到四万五六，受限于合肥市五万不让挂的政策，否则不知道是否会有更高的挂价。




回答于 2019-09-11 08:43:50

有啊，有个同事随便给小孩买了一个45平学区房，买时110+，现在220+

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有这么厉害啊！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我就说个真实的吧，2020年7月份我去看省府附近绿城禹州蘭园项目，单价2.2万，高层，大家也知道现在什么价格吧，一是买不到，二是至少交付时候价格翻倍吧，还看了滨湖金融区两大热盘，华润的和中海的，不提了，选择大于努力！

回答于 2019-09-11 08:43:50

2020年买2021年能反一倍卖出去，说明在合肥买房的人都疯了，顶上风景无限好，站好了，别闲累

回答于 2019-09-11 08:43:50

这不是已经增值了很多了

回答于 2019-09-11 08:43:50

2019年年底买的，听说快翻倍了，可那又如何，只有这一套，又不可能卖的。