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泉州出手严查房产中介，能否制止二手房市场乱象？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

泉州出手严查房产中介，能否制止二手房市场乱象？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

本来市场100万的房子，中介硬报115万。就这样一次一次的往上台，所以二手需要规则

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、 严查房产中介，可以改善二手房市场乱象。房产中介管好了，这天下就太平了，这么讲，就有点冤枉房产中介了。

2、 二手房市场的参与者，买房，卖方，房产中介，提供房贷的银行，为二手房交易提供服务的不动产登记中心，和公积金贷款相关的公积金关系中心。这里边，谁是大哥吗？没有一方愿意当大哥，但房产中介肯定不是大哥；

3、 和房产中介的良好合作，有助于银行二手房贷款业务的发展，这确实是真的。房产中介不仅仅是客户的源头，更可以将很多交易的细节规范化。没有二手房中介的参与，很多银行是不受理二手房贷款的。银行和房产中介的关系，是一门学问。

4、 二手房交易中有很多乱象，假流水、假结婚证等假的授信材料，始作俑者，都是背后的房产中介。有很多市场参与者变坏了，斗争经验，大多是房产中介教的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

难

回答于 2019-09-11 08:43:50

市场经济怎么查，一个愿打一个愿挨，上有政策下有对策。更何况利益阶层那么多层层阻力，很难有成效。而且也没有抓几个典型，大家闻其名懂得都懂

回答于 2019-09-11 08:43:50

严查房产中介是否能制止二手房市场乱象，先分析房产中介在其中的作用

房产中介，我们每个人买房时几乎都绕不开的机构。然而大家对房产中介的感情却是复杂的。

有人认为中介利用信息差，发布虚假房源、搞阴阳合同，是推高房价的帮凶，但平心而论这只是涨价的原因之一，并非主因，中介充其量只是寄生虫的角色，有买有卖才能挣取佣金。抓问题要抓重点，为什么乱，还不是买进卖出能快速获得暴利。天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往。什么落实房住不炒才是重点，如果二手房交易不能获取暴利，也就没有那么多资金流入，乱象自然平复。

而有人则认为中介帮他们省去了很多不必要的麻烦，实实在在帮到了他们。

那如果取消一切房产中介，会发生什么事情？

举个例子：

之前河南永城市，开了全国的先河，取缔了当地所有房产中介，取而代之的是政府成立的房产信息中心，以后所有的交易都在这里进行。

会收取卖家50元登记费。买卖双方意向达成后，也会收取1%的服务费，这可比中介费便宜多了。

消息一出，就引发了激烈的讨论。有表示支持的，也有认为不合理的。

其实很多人都是表示支持的，毕竟大家或多或少都吃过中介的亏，这下总算是可以出一口气了~

老实说，在看到这条新闻的第一眼，还以为太阳打西边出来了。

果不其然，人家很快就出面辟谣了。

永城政府回应称，网传消息是“子虚乌有，捕风捉影”。

他们打击的是“黑中介”。

官方在整顿房地产乱象的同事，搭建了房地产信息中心这一房屋交易便民服务平台，平台所有服务都是免费的。

50元的登记费和1%的服务费都是没有的。平台是免费的，交易手续费也是免费的。

虽然当地房管部门强调并非“一刀切”，只是取缔违法经营的“黑中介”。

那么他要取缔黑中介，就相当于取缔当地的所有中介。

至于永城市为什么对房产中介如何深恶痛绝，估计大伙应该也都能猜的八九不离十。

按照当地政府的说法。永城房价太高，就是这些中介囤积房子、虚抬价格，导致房价虚高，因此取缔房产中介公司。

“天下苦中介久矣！”应该是大部分人的心声。

甚至不少人认为房价上涨都是中介造成的。

他们囤房抬价、虚报房源，还搞了很多套路，很多人都吃过中介的亏。

然而，单凭中介就足以影响房价吗，取消中介房价就能降下来吗？

实际上，很多时候大家气愤的不是中介，而是信息不透明。

永城市这次干的这个事，有一点是非常可取的，那就是建立了房产信息中心。

早就该这么干了，房屋租赁买卖是现在不为数不多还存在信息不对等的地方，有信息差就有坑人的基础。

目前中介主要靠信息差来赚钱，而非服务。

利用买家卖家之间的信息不对等。低价房源不公布，私下寻找客户、跟业主勾结涨价，扰乱价格体系、成交房源不公开、让市场缺乏参考价格等等。

但是，这个问题症结在于管理的严重缺位，导致了信息严重不透明。

房产中介行业乱象频出，应当加强管理和规范。

比如房屋买卖和挂牌房源的数据，政府应该监督中介合规公布，而不是由中介自行发布。

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