您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
泉州出手严查房产中介,能否制止二手房市场乱象?
房产中介,中介,都是泉州出手严查房产中介,能否制止二手房市场乱象?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
泉州出手严查房产中介,能否制止二手房市场乱象?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
本来市场100万的房子,中介硬报115万。就这样一次一次的往上台,所以二手需要规则
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、 严查房产中介,可以改善二手房市场乱象。房产中介管好了,这天下就太平了,这么讲,就有点冤枉房产中介了。
2、 二手房市场的参与者,买房,卖方,房产中介,提供房贷的银行,为二手房交易提供服务的不动产登记中心,和公积金贷款相关的公积金关系中心。这里边,谁是大哥吗?没有一方愿意当大哥,但房产中介肯定不是大哥;
3、 和房产中介的良好合作,有助于银行二手房贷款业务的发展,这确实是真的。房产中介不仅仅是客户的源头,更可以将很多交易的细节规范化。没有二手房中介的参与,很多银行是不受理二手房贷款的。银行和房产中介的关系,是一门学问。
4、 二手房交易中有很多乱象,假流水、假结婚证等假的授信材料,始作俑者,都是背后的房产中介。有很多市场参与者变坏了,斗争经验,大多是房产中介教的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
难
回答于 2019-09-11 08:43:50
市场经济怎么查,一个愿打一个愿挨,上有政策下有对策。更何况利益阶层那么多层层阻力,很难有成效。而且也没有抓几个典型,大家闻其名懂得都懂
回答于 2019-09-11 08:43:50
严查房产中介是否能制止二手房市场乱象,先分析房产中介在其中的作用
房产中介,我们每个人买房时几乎都绕不开的机构。然而大家对房产中介的感情却是复杂的。
有人认为中介利用信息差,发布虚假房源、搞阴阳合同,是推高房价的帮凶,但平心而论这只是涨价的原因之一,并非主因,中介充其量只是寄生虫的角色,有买有卖才能挣取佣金。抓问题要抓重点,为什么乱,还不是买进卖出能快速获得暴利。天下熙熙,皆为利来;天下攘攘,皆为利往。什么落实房住不炒才是重点,如果二手房交易不能获取暴利,也就没有那么多资金流入,乱象自然平复。
而有人则认为中介帮他们省去了很多不必要的麻烦,实实在在帮到了他们。
那如果取消一切房产中介,会发生什么事情?
举个例子:
之前河南永城市,开了全国的先河,取缔了当地所有房产中介,取而代之的是政府成立的房产信息中心,以后所有的交易都在这里进行。
会收取卖家50元登记费。买卖双方意向达成后,也会收取1%的服务费,这可比中介费便宜多了。
消息一出,就引发了激烈的讨论。有表示支持的,也有认为不合理的。
其实很多人都是表示支持的,毕竟大家或多或少都吃过中介的亏,这下总算是可以出一口气了~
老实说,在看到这条新闻的第一眼,还以为太阳打西边出来了。
果不其然,人家很快就出面辟谣了。
永城政府回应称,网传消息是“子虚乌有,捕风捉影”。
他们打击的是“黑中介”。
官方在整顿房地产乱象的同事,搭建了房地产信息中心这一房屋交易便民服务平台,平台所有服务都是免费的。
50元的登记费和1%的服务费都是没有的。平台是免费的,交易手续费也是免费的。
虽然当地房管部门强调并非“一刀切”,只是取缔违法经营的“黑中介”。
那么他要取缔黑中介,就相当于取缔当地的所有中介。
至于永城市为什么对房产中介如何深恶痛绝,估计大伙应该也都能猜的八九不离十。
按照当地政府的说法。永城房价太高,就是这些中介囤积房子、虚抬价格,导致房价虚高,因此取缔房产中介公司。
“天下苦中介久矣!”应该是大部分人的心声。
甚至不少人认为房价上涨都是中介造成的。
他们囤房抬价、虚报房源,还搞了很多套路,很多人都吃过中介的亏。
然而,单凭中介就足以影响房价吗,取消中介房价就能降下来吗?
实际上,很多时候大家气愤的不是中介,而是信息不透明。
永城市这次干的这个事,有一点是非常可取的,那就是建立了房产信息中心。
早就该这么干了,房屋租赁买卖是现在不为数不多还存在信息不对等的地方,有信息差就有坑人的基础。
目前中介主要靠信息差来赚钱,而非服务。
利用买家卖家之间的信息不对等。低价房源不公布,私下寻找客户、跟业主勾结涨价,扰乱价格体系、成交房源不公开、让市场缺乏参考价格等等。
但是,这个问题症结在于管理的严重缺位,导致了信息严重不透明。
房产中介行业乱象频出,应当加强管理和规范。
比如房屋买卖和挂牌房源的数据,政府应该监督中介合规公布,而不是由中介自行发布。
上一篇:朋友们,我的头条粉丝,和我的关注一样多,你们都是这样的吗?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |