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我想卖房，在多家中介都做了登记，为什么他们没有帮我挂在网上？
房子,中介,你的我想卖房，在多家中介都做了登记，为什么他们没有帮我挂在网上？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
你便宜二十万试试
回答于 2019-09-11 08:43:50
很多卖房的朋友都会关注自己的房子到底有没有被中介公司登记，挂牌出售，殊不知现在想被挂牌出售需要几个最基本的要素。
第一、提供真实的房源信息，联系方式
房源信息包括房产证上的房屋地址，面积，贷款，产权人姓名以及联系方式，以及业主报价，这是最基本的因素，只有这些都提供给中介公司，就会被登记在公司内网，之后会向业主了解更多房子信息，比如说看房时间，能不能去拍照片，房子状态，如果空置，会提出收钥匙，拍房本，产权人身份证照片，签订委托出售协议…
当中介经纪人提出拍产权证，身份证，签委托出售协议时就开始疑心重重，担心中介对自己房子图谋不轨，甚至认为会泄露自己信息，于是拒不配合，只说先挂着就好，不着急卖，殊不知现在如链家和贝系旗下公司，依托贝壳网，链家网，如果没有所谓的三证，那房子只能存在与其内网，不会在链家网和贝壳网展示…
第二、你的房子其实已经在外网用另一个形式展示
目前拥有外网的中介公司除了链家网，贝壳网之外还有中原，我爱我家自己的外网，按照房管局要求，只有业主签订委托出售协议，提供不动产证，身份证才能展示，不然会被处罚，这也是你登记了房子，为什么在这几家公司外网不展示的原因之一，毕竟他们也是公司，也要遵守房管局要求，谁也不想被约谈，被罚款，惹麻烦不是？
其他小中介公司或者本地中介公司并没有自己公司外网，所以他们会由经纪人购买房天下，安居客房产平台端口进行发布房源，吸引客户，如果你房子价格过高，装修不好，没啥卖点，特色，经纪人自然不会将你的房子发布到外网，毕竟经纪人花钱买的端口，而且价格不便宜，发布没有卖点，特色的房子浪费，自然不会发布…
之所以你的房子用另一种方式发布，说白了就是经纪人以你房子为依据，调低价格，换了图片，楼层不变，当有人咨询，经纪人会有一百种理由让人相信，然后带客户看房，你的房子自然也会被带看，若客户能看上，经纪人必然和你沟通价格，当然即使没有人看上房，经纪人也会和你定期沟通，很多业主都认为是中介故意压价，实话说若不是为了帮你卖房，若不是你报价过高，经纪人没必要这么做，尤其当类似房源多，可选性多时，谁愿意花着时间去做这些？
第三、换个思路，配合中介公司工作，了解现在你房子的市场成交
既然是想卖房，那就要做好功课，不要总是对中介充满敌意，担心信息泄露，房子被卖，因为现在除了业主本人外谁也没办法将你房子给卖掉，哪怕有你的产权证，身份证，你本人不出现房管局，不去银行，谁也不好使，至于产权证，身份证，即使传到中介公司内网，真正看到的也就几个人，一个是房源维护人，一个是店长，另外就是后台工作人员，若发现信息泄露，你可以起诉，相信没有任何一个正轨中介公司会去泄露业主信息，更何况房产交易，产权证，身份证必不可少，甚至有些事情还是要被中介公司了解，或许很多人认为侵犯了个人隐私，殊不知是为了降低交易风险。
第四、配合维护人登记房源，多和维护人进行沟通
每套房子都有维护人，一般是登记你房源的经纪人，如果你认为维护人不行，也可以通过客服换一位让你信任的维护人，配合签三证，上传房屋图片，进行VR拍摄，起码在贝壳网，你房子信息越全面，获得的流量，推广，曝光率就越多，就更有机会让更多购房人注意到你的房子，当然这件事你可以去贝壳网看看，经过自己验证，不需要听别人的…
多和自己维护人沟通，一套房子长时间卖不出去必然存在卖不出去的问题，不一定是价位，不一定是因为看房不方便，其实即使价格合适，又有钥匙的房子也不一定快速出售，还有楼层，房子位置，诸多因素。
想要一套房子成交，其中业主，客户，经纪人三者必不可少，还要对自己房子有所定位，了解近一个月的成交房源以及成交价格，客户选择，重要的还是业主自身想法，很多时候，其实房子本可以快速出售，结果因为价格问题错过成交，最终成交时，反而比前面给价客户还要低的价位成交，反而得不偿失…
回答于 2019-09-11 08:43:50
说明他们认为您的房子性价比不高！挂到网上不能很好的吸引客户
回答于 2019-09-11 08:43:50
有可能是不可交易类型
回答于 2019-09-11 08:43:50
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