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如果取消中介，房价会怎么样？

中介,房子,房东如果取消中介，房价会怎么样？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 中介在房地产上起了推波助澜作用。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，中介取消需要相当长的的一个过程，如果中介真的取消了，那房价肯定就会下降。我给你分析一下啊。

没有中介意味着什么呢？

第一房子的需求量不大

第二房子销售困难

第三市场饱和，经济没有大幅上涨

结果就是房价下降，逐渐趋于稳定，房子更换率降低。







回答于 2019-09-11 08:43:50

其实你完全可以不用中介，但是你必须付出相应的时间与精力

回答于 2019-09-11 08:43:50

取消中介并不会影响房价。（这里指的是正规中介，而非野鸡店）

1、土地的出让价格决定新开发的楼盘价格，作为官方的指导价是客观存在的，这一点毋庸置疑。

2、供需关系，房屋的买卖直接接触人是买卖双方，有需求就会有市场，就会产生市场经济。随着国家的发展，城市规模化的递进，大城市的人口基数只会越来大，对于住房的需求也就不言而喻。

3、每个人的未来的财富都大大超过预期，中国和外国人没有区别，有钱就喜欢享受生活，享受更优质的居住环境，享受更优质的教育资源。无可厚非，这又是一个庞大的市场。

4、取消中介行业还会有小红找房，小张代办，并不是每一个买房人都有足够的时间和精力去寻找房源，甄别房源，他们还要花大量的时间去赚取更多的财富，而节省时间的最好办法就是有人代替他完成前期的准备工作，直接看到想要的结果。

5、交易隐患。买卖双方的交易存在隐患，一房多卖，骗取订金大有人在，谁说卖家就是好人？人心隔肚皮，需要规则约束，才能成交易。由于买家的不专业，卖家隐瞒实情，从而产生交易纠纷。当然另外一个行业会越来越红火[机智]

6、最后延伸一下房地产中介存在的意义：交易媒人，交易保险，交易助手。

天下没有免费的午餐，如果有，那就是晚餐加倍。

回答于 2019-09-11 08:43:50

要回答这个问题，首先得弄清楚房产中介的存在意义。中介存在前人们想买房想租房是什么状态，不用搜索历史，或者回忆过往，我们也可以想象的到，那时必是找房子非常困难，即使找到房子，要从性价比上面进行对比也是有一定的困难的。其次，即使你找到合适的房子，你也无法确认房子是否租的太贵，一定程度上，房东可以乱报价。再进一步，如果房东直租，只是口头约定，而不是签订合同，就没有法律约束，房东可以根据自己喜好涨房租或者让租客搬走，这样租客利益就得不到保障。如果是买卖房，没有中介介入，难免出现买家付钱而卖家不予过户或者卖家过户买家不付钱的情况，如果诉诸法律，必要提供证据，耗时费力，还不一定胜诉。即使中介存在的时候这种情况也是有发生过的。

总而言之，中介存在前，市场是混乱的，房东直租各自报价，房子没有形成竞争市场，租房市场的资源利用不充分，房东报价过高难以将房子租出去，而租客可能花高价租到低质量的房子。这样对双方都是不利的。中介存在后，房东们将房子集中登记在中介公司所在门店或者说贝某平台等其他平台，而想要买房或者租房的客户可以在房子集中的地方一次性看多套房，充分对比后寻找更适合自己的房子。这样，那些挂价高于市场价的房子因为长时间没有客户过问，房东自然会降价，不管租房亦或是售房。这样就同时保障了房东和客户的利益，只不过是让那些投机者赚得更少了而已。有了中介，不管是租房还是售房，就有了合同约束，不管哪一方违约，守约方都可以通过法律途径保护自己的利益。

回答于 2019-09-11 08:43:50

每一行存在都有它存在的意义，并不是凭空独立的，从始至终，从古到今，存在即合理。

回答于 2019-09-11 08:43:50

中介会赚一部分钱，但我们买卖的信息从哪儿来呢？其实中介到没啥，关键有些中介脑袋大，去给房价推波助澜，呼悠人，一颗臭老鼠带坏满锅汤