您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
买房时因和别的中介签约,原先的中介要以跳单起诉我,该怎么办?
中介,中介人,合同买房时因和别的中介签约,原先的中介要以跳单起诉我,该怎么办?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
买房时因和别的中介签约,原先的中介要以跳单起诉我,该怎么办?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个中介在吓唬你呢,你的行为不构成“跳单”。
“跳单”是指在中介合同中,委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介直接与第三人订立合同。中介人的服务内容有两种:一是“报告订立合同的机会”,即中介人受一方之托,为其寻找合同相对人;二是“提供订立合同的媒介”,即中介人受双方之托。为双方牵线搭桥。也就是说只有你绕过中介,与中介给你找的客户直接签约了,才会构成“跳单”。
如果你和别的中介签约,肯定没有利用原来中介人提供的交易机会或者媒介服务,所以根本不可能构成跳单。而且卖房子委托多家中介也是很正常的,可以增加成交机会,谁帮你卖出去你给谁报酬,没卖出去的也可以要求你支付中介费用,中介机构不会有损失,所以只允许卖房人和自己签订中介合同排除了卖房人寻求更多交易机会的权利,是无效条款。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你就算跳了单也不用怕,他拿你也没什么办法
回答于 2019-09-11 08:43:50
不必害怕,其实中介的房源大部分都是共享的,你可以找他去和房主谈,也可以找别人,谁可以把房价尽可能的谈下来就通过谁购买,哪个买家不希望价格低点?像你说那样那不是强买强卖了吗?
还有一种可能就是房主与中介之间签了专卖合同,就是说在约定的时间内这套房只给某个中介公司一家出售,然而房主在这期间私自通过别的渠卖给你了,但那是房主和中介之间的约定,和你没关系的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
说的不清不楚,无法回答,不过跳单这种事只能说人品问题,法律无法约束。
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |