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深圳旧改为什么有人买回迁房？

名额,现在,的是深圳旧改为什么有人买回迁房？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 去买商品房或者直接跟开发商买不香！

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

因为现在要买商品房的要求太高了，非深户必须连续缴纳5年社保，中途还不能断，深户必须缴纳3年社保，中途也不能断，而现在的旧改有几个好处：

1、深圳现在的旧改基本就在在原地重建，不会出现拆的是关内，赔付的是关外的情况，所以性价比很高。

2、现在回迁的价格大约是周边二手房价格的5-7成的样子，视项目的旧改进度而定，而现在很多深圳人买房，本身首付就需要5成，或者7成。

3、2021年3月1日后最新的城市更新办法颁布，签约人数和签约面积达到95%就可以拆迁了，钉子户变成了历史。

4、很多回迁项目可以和村民，村委，开发商三方一起签约，保证了资金的安全。

但是回迁还是有风险了，个人首次置业强烈购买回迁房，毕竟占用你的现金流，在没有拿到房产证时也没有学位，关键回迁房最大的风险就是时间的不确定性，不知道到底什么时候可以交房。所以，回迁只适合手上有点闲钱，深圳的购房名额已经用完的朋友。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1:名额，旧改回迁房不用名额，可以直接购买，回迁后直接红本，给很多有钱没有名额的提供了机会。2:价格，旧改回迁房比附近的商品房价格低很多，有肯定获利的预期。风险:拆迁停滞拆迁慢，钉子户太多，拆迁遥遥无期，开发商实力不够烂尾

回答于 2019-09-11 08:43:50

刚需不考虑学位的话，回迁房的指标是买得过的，比周边商品房便宜很多很多