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长期不住的房子可以报停物业费吗？
物业,物业费,你的长期不住的房子可以报停物业费吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
长期不住的房子可以报停物业费吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能！我曾经找物业说过这事，坐标天津，我们这物业的说法是你家即便不住人，我们也得帮你打扫房前屋后，（我家一楼带小院，到现在我不知道他们帮我打扫的嘛）定期检查管道，（我家一楼独立下水管道）天天打扫楼道楼梯卫生，（我家一梯俩户，我家一年365天不住人，房子也没有出租），占用了物业的人力资源，所以物业费不能减免，更不能不交。还有一点没说，车位还得帮我管理。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我买了一套房子，装修好了，因为某些原因一直没有入住也没有出租。年后物业把我告了，说我2020年有半年没交过物管费。首先我交钱是一次交一年，年年都交。不可能只交啊半年欠半年的。其次我没有入住，就一次性交了几百块水电费，隔一两月去打扫一次卫生需要水电。然后停车费是另算的，我停车费也是一年一交和物业费没关系。但是我找不到2020年的发票了。对于未入住的无非是有些物业好商量未装修可以打折，但装修好了不管你住不住基本是全交。你每年都交拉流水给他们看不就好了，我们这拖欠好几年的也只会律师函警告，不带公章的那种！
回答于 2019-09-11 08:43:50
从正常的买卖契约和有偿服务交易规则来讲，若物业长期没有入住，我觉得应该只收房屋维修基金，其它物业管理费就不应该收了！因为，你物业即是提供服务，物业的主人因为没有入住，也没有接受你的服务！……就跟供电局一样，不能因为供电线路拉到居民家里，没有用电也要交电费吧！？……有些霸道物业管理条例，一定要有国家政府有关部门明令禁止才对！……
回答于 2019-09-11 08:43:50
长期不住的房子全部报停物业费可能不行，但是可以打折交一部分，但是具体情况还要看物业公司的缴费规定。
我有一套房子属于每年住上一两个月的情况，是物业经理主动提出来收一半物业费，是她跟上级申请的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
从法律角度，物业费不会因为房子不住而不缴纳，但在现实中，可以和物业协商，对于长时间不住色房子物业费少交点。这不是不可以。这样的邀请业主必须主动提出。
当然，如果物业不配合或者不减免你的物业费，执意要按照全部费用来收取你们房子的物业费，那么，别怪业主不客气。业主要投诉物业各方面的问题。
下面，我根据我多年来与物业作斗争的实践经验来讲讲如何有效的投诉物业。
一是有效投诉平台。人民网领导留言板。
手机微信搜索小程序领导留言板或者百度电脑搜索领导留言板这两种方法都可以。
一定要选择省委书记或者省长反映问题。否则，一是缺乏力度，二是容易泄露姓名和联系方式等你的个人信息。反映给省委书记或者省长只是将你的反映的情况转交给相关地方，相关地方再安排给有关部门和单位处理，而不会将你的个人信息一起转给有关部门或地方单位，这个请放心。
二是反映哪些问题。最管用的投诉物业的方面是收费不开发票等涉税问题。看我之前作品，有模板。
三是其他问题可以反映。例如消防安全隐患、安全生产隐患、特种设备（电梯）安全隐患、小区环境卫生和保洁等问题。当然，这些问题对物业不疼不痒。
关注我，对付物业的我有的是很好的办法途径思路。
回答于 2019-09-11 08:43:50
想啥呢？ 你只能想办法少缴，不能不缴。根据各地的情况不同，对于未入住的房屋有相应的物业费减免政策，一般是正常物业费的百分之七十到八十左右。
如果想要少缴，一定要提前和物业沟通，一定要提前！提前！
然后至少半年不入住才可以，期间不能产生水电气等费用，不能隔一段时间去新房里转一转小住两天之类的，如果是这样即使提前和物业沟通过了，最后物业也会以未按照约定履行而拒绝你少缴物业费。
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