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合肥牛年第一次土拍，飚涨的房价还按的住吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

合肥牛年第一次土拍，飚涨的房价还按的住吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

合肥土拍

8宗848.28亩地揽金72.2亿元

新站高新区XZ202101地块 新站高新区XZ202102地块 瑶海区YH202102地块

竟得房企:中海 竞得房企:乐富强 竞得房企:合肥城建

单价:914万元/亩

单价:914万元/亩 单价:1338万元/亩

总价:8.17025 亿元 总价:6.527788亿元 总价:12.294564亿元

地块楼面价:7616.63元/n 地块楼面价:7616.63元/n A地块楼面价:10034.95元/

溢价率:28.73% 溢价率:28.73% B地块楼面价:9122.68元/n

竞自持面积:28600m 溢价率:28.65%

竞自持面积:37400nl

竞自持面积:43600m

规划用途:居住 规划用途:居住

规划用途:居住、幼儿园

长丰县

蜀山区SS202101地块 合肥东部FD202010地块

新站区。

竞得房企:文一 竞得房企:伟星

庐阳区

单价:1329万元/亩 肥东县 单价:653万元/亩

瑶海区 总价:10.97亿元

总价:5.51268亿元

地块楼面价:11074,94元/m 政务区 地块楼面价:4897.48元/溢价率:29.79% 高新区 包河区 溢价率:30.08%

竞自持面积:28600m 肥西县 经开区 竟自持面积:25400m

规划用途:居住 规划用途:居住、商业

巢湖市

庐江县

庐阳区LY202101地块

经开区JK202101地块 经开区JK202102地块

竞得房企:置地

竞得房企:伟星 竞得房企:佳源

单价:1350万元/由 单价:1609万元/亩 单价:1915万元/亩

总价:6.4758亿元 总价:12.790305亿元 总价:6.447961亿元

地块楼面价:10124.95元/ 地块楼面价:12067.44元/m 地块楼面价:16896.97元/㎡

溢价率:8.87% 道价率:29.76% 溢价率:29.39%

克自持面积:50200n

规划用途:居住、商业商务设施 竞自持面积:14600m

规划用途:居住、商业和商务设 规划用途:居住、服务业设施(幼

施、公园绿地 儿园)

回答于 2019-09-11 08:43:50

合肥房价上涨目前是一个趋势……整个城市的发展方向和结构体系很好。想用限购政策控制房价上涨目前很难，城市需要发展合肥的潜力巨大……

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，牛年合肥2021年3月5日土拍，关注度相当大，下面的图竞拍房企、土地总价、楼面价、竞自持面积均一一列明。

其次，合肥土拍正值两会期间，热门板块土地供地为零，反而把新站助推上了热门，3月2日银保监会主席郭树清表示：“现在房地产金融化、泡沫化倾向比较强，很多人买房不是为了居住，而是为了投资或者投机，这是很危险的”。目前来讲，房地产定调是“房住不炒”，很多人都沉浸在房地产的炒热中，无法自拔，无形给刚需更多的压力，刚需买房难，买房压力大成为热门话题。

最后，目前合肥处在基础设施大建设中，很多地方需要花钱，国家都已经明确房住不炒，房住不炒是根本，还记得2016年的市场么，还记得2016年后的市场么，会有波峰，也会有波谷，滨湖、高新、政务等区业主都是爱卖不卖，出来混迟早是要还的，给刚需上车的机会，还老百姓安居乐业的生活。房子是抗通货膨胀，但是百姓安居乐业才是根本。

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