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买二手房除买顶楼外，选房时怎么尽可能的得知楼上邻居吵不吵？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
买二手房除买顶楼外，选房时怎么尽可能的得知楼上邻居吵不吵？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
看了你的提问，猜测你可能是曾经或者正在受楼上噪音骚扰！即使你今天能了解到你要买的楼上不吵，明天楼上换个住户或者楼上生了个小孩，说不定就吵了！所以你了解到的只是暂时的，建议有实力买别墅，经济有限，还是买大品牌的开发商的顶楼吧！
给你讲讲我的经历！
2002年，因为小孩到了该读书年龄，所以张罗买了新房。房子买的是复地开发商的，总层高6楼，我买的5楼，带电梯，这在表面看来是这栋楼最好的楼层了。
2004年交房，装修花了3个月时间，然后入住。
刚开始两三年楼上没人住，还挺好的。
2007年的暑假，我带孩子回老家住了一段时间，快开学回来的。
刚回来那几天就感觉楼上不对劲，白天拖桌子，高跟鞋走路，这些我都能接受。到晚上倒没什么噪音，但恐怖的是我发现一到凌晨一两点，楼上就不停地有人走动，洗手间下水道不停地流水声，直到凌晨三四点才会安静下来，。这样我就是从凌晨一两点被吵醒，然后直到天亮就没法睡了。
这样的日子过了四五天，我终于憋不住了，上楼去探个究竟。不看不要紧，一看吓一跳，楼上三个房间摆满了楼床，平均每个房间至少住五六个人，都是二十岁左右的姑娘。当时，我整个人都晕了。
后来了解到，楼上租客都是那种在夜店工作的女性，她们一般都是白天睡觉，晚上出去上班。我跟楼上住户沟通了快一年才把她们赶走。后来这波人觉得是我把她们赶走的，就恨我！找到我家的电话，打电话恐吓我！然后把我家的房子信息放到网上很便宜出租！我家的电话一度被打爆了！最后没办法换了电话号码，那段时间我都快被折磨疯了！
大概消停不到半年，楼上住户又把房子租给一个二房东，二房东装修了一下，又分租给附近上班的人。
虽然噪音比以前好点，但作息时间还是很乱，有的要到十一点多，才踩着高跟鞋回来。那些租客很懒，不搞卫生，夏天蟑螂太多，都往我家里爬了。厨房下水管漏水也没人管，就顺着煤气管漏到我家厨房里来了，把我家的油烟机都搞短路了；卫生间也漏水，脏死了！跟楼上住户沟通了半个多月，才把卫生间和厨房漏水的事解决了（楼上住户就是不露面）！不住顶层家里也漏水漏的一塌糊涂啊！我再一次被折磨得快疯了！
我实在受不了了，又跟楼上住户沟通了快一年，根本撵不走！说白了，就是楼上住户不想管，他只管收房租！最后我找人跟房管所的打了招呼，给二房东发了整改通知，才把这波人赶走。
这期间，跟楼上租客吵过，跟楼上住户吵过，找物业，找过居委，找过房管所……没办法，最终还是要楼上住户能替你着想才行啊！
经历两波人几年的折腾，我受到的心理伤害很大，白天心情还好，一到晚上就恐惧，担心今晚能不能安稳的睡觉！根本没法正常的生活！我也去看过心理医生，医生建议我换个环境。但自己的房装修才没几年，不想折腾，再说小孩也在那里读书呢！后来我想把楼上的房子买下来，但房东不卖。
最后我家把楼上房子租了下来，空关了两年，心理上对噪音的恐惧才稍微好点。后来尝试把楼上出租给正常作息时间上班的小两口，终于正常了些。但由于受过噪音伤害，对声音还是特别敏感和恐惧！
就这样到了2017年，直到我家小孩考上大学，我才把房子还给楼上住户。
最后我发现我家是次顶层，在别人眼里是这栋楼最好的楼层，但却让我住的窝心的一塌糊涂！那种伤害是别人无法理解的，只有受过这种伤害的人才知道。
为了我自己以后的生活质量，我和老公决定在其它地方买一套顶楼的。于是我们咨询了住在顶楼几位朋友，她们都住了十五六年，没有漏水现象，受噪音干扰少，特别安静！
看了一年多的房子，最终买了一套最高层16层顶楼的房子，非常舒服，安静！不被人打扰的感觉真好！
被噪音折腾那么久，最终我才明白一个道理：能让你住在里面吃得香、睡得好的房子才是最好的。
所以买房前要根据自己需求去选择，没有十全十美的房子，每一层都有它的优点，每一层都有它的缺点。中间层的噪音骚扰是不可避免的，即使现在不吵，不能保证将来不吵！因为楼上始终是有人家住的。要想一劳永逸，别墅、顶层复式或顶层能解决问题的可能性更大点。
希望我的回答对你有用！也祝你每天都有个好心情！
回答于 2019-09-11 08:43:50
买二手房时，遇到有意向的房子，撇开中介，自己到小区里多转几天，找小区里晒太阳聊天的大妈大爷，聊聊。
千万别说自己要买房子。这么一说，一，关系到整个小区房子的潜在价值，二，以后还有可能成为邻居，谁愿意为自己的信息和见解不准确，而承担责任呢？你基本上什么也打听不出来。
就说自己要在小区里租个房子，这样，大妈大爷的顾虑就少多了；如果说成是为老爸老妈的方便，租个房子给老妈老爸住，那和大妈大爷的沟通交流，那就妥妥滴啦！
你就问吧，小区的居住人群的构成，小区的供暖供水，小区的居住体验，小区的周围环境……包括你随意一指，指向你要买的那幢楼：这个怎么样？
如果有小区公害，一般人尽皆知，大妈大爷或快言快语或支支吾吾或“说来话长……”，可以自行判断；或以诚动人，孜孜求教。
多溜达几回，找不同的大妈大爷，甚至都有可能，问到你未来的楼上楼下的邻居，这就更是一手材料了，具有极大的真实性，可采取性。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我家买的时候也不吵啊，现在楼上租给了三代同堂两个娃的租户，那真是从早吵到晚……
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