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贵阳数博大道VS人民大道两边的房子，哪条更有含金量？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

贵阳数博大道VS人民大道两边的房子，哪条更有含金量？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这两条“大道”，都是近几年提出的概念，数博大道主要在北面，也就是以观山湖为主，人民大道在南面，主要穿过老城区板块。

数博大道

要说两条大道，确实是有一定的可比性的，数博大道两旁，很多属于新开发的区域，高楼林立，建筑的外立面和给人的印象，比较现代化，有大城市的范，而人民大道通过的很多区域，属于老城区，老城区的老旧小区比较多，有些楼房相对比较低矮、拥挤，看起来外表上没有数博大道两边的房子那么光鲜。




但是，如果从名字上看，数博大道，侧重于大数据产业，数字博览会等元素，而人民大道，是比较接地气的，有很大的民生味道，很多城市都有人民大道，而且位置都在主城核心区，位于老城区的也不少，贵阳的人民大道就很典型，成都也有人民中路、人民南路，往南延伸就是非常笔直的天府大道，算是一条中轴线吧，贵阳的人民大道从走势来看，也大致是南北走向，但是贵阳不像成都那样是环状布局的城市，属于多组团布局的城市，所以几乎很难说有整一个城市中轴线的概念，只是相对而言。

人民大道

从贵阳主城区的人口分布和商业热络程度上来看，目前数博大道穿过的一些区域，比如金融城、三马等板块，都属于新兴区域，人气和商业方面，和老城区的积淀比起来，还是有一定的差距，老城区又有花果园等综合大盘汇聚了人气，未来如果各个版块改造给力，再度辉煌也是很有可能的事。因此，有朋友认为，人民大道可以视为，是在为老城未来改造，作基础设施方面的铺垫，好戏还在后头！




而数博大道未来的空间和潜力，很大程度上还是要看大数据产业的力度和繁荣程度。产城融合，不是光取一个名字就能实现的，最重要的还是产业，产业兴起来了，能够吸纳人口就业，才能做到真正的产城融合。

相关区域控规划

从含金量来看，其实最主要还是要结合两条大道各个楼盘具体的价格，以及各个楼盘穿过区域的价值归属，举一个例子，比如数博大道，穿过白云区和观山湖，如果楼盘的归属落在白云区，那么自然和落在观山湖是不一样的含金量，有的楼盘可能虽然相邻只有一街之隔，但是一个属于观山湖区，另一个属于白云区，比如同等地段，观山湖卖1万的价位，那么白云如果突破7000的单价，可能对我就没有太大吸引力了。

所以，综合数博大道和人民大道而言，回归这两条道路本身是交通属性的宗旨来看，两边的房子，含金量高低，实际上和所涉及周边的产业和城区热度，有更大的关系，毕竟，房子最终还是要落在城区板块的，而城区板块的价值，才是真正的含金量所在。

回答于 2019-09-11 08:43:50

难说哦今年这行情，

不过有房子总比没房子强，

含金量嘛，你我说的不算，

市场说的算，

供求关系一旦失衡，都会脱离原来的价值。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回农村了