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贵阳数博大道VS人民大道两边的房子,哪条更有含金量?
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发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
贵阳数博大道VS人民大道两边的房子,哪条更有含金量?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
这两条“大道”,都是近几年提出的概念,数博大道主要在北面,也就是以观山湖为主,人民大道在南面,主要穿过老城区板块。
数博大道
要说两条大道,确实是有一定的可比性的,数博大道两旁,很多属于新开发的区域,高楼林立,建筑的外立面和给人的印象,比较现代化,有大城市的范,而人民大道通过的很多区域,属于老城区,老城区的老旧小区比较多,有些楼房相对比较低矮、拥挤,看起来外表上没有数博大道两边的房子那么光鲜。
但是,如果从名字上看,数博大道,侧重于大数据产业,数字博览会等元素,而人民大道,是比较接地气的,有很大的民生味道,很多城市都有人民大道,而且位置都在主城核心区,位于老城区的也不少,贵阳的人民大道就很典型,成都也有人民中路、人民南路,往南延伸就是非常笔直的天府大道,算是一条中轴线吧,贵阳的人民大道从走势来看,也大致是南北走向,但是贵阳不像成都那样是环状布局的城市,属于多组团布局的城市,所以几乎很难说有整一个城市中轴线的概念,只是相对而言。
人民大道
从贵阳主城区的人口分布和商业热络程度上来看,目前数博大道穿过的一些区域,比如金融城、三马等板块,都属于新兴区域,人气和商业方面,和老城区的积淀比起来,还是有一定的差距,老城区又有花果园等综合大盘汇聚了人气,未来如果各个版块改造给力,再度辉煌也是很有可能的事。因此,有朋友认为,人民大道可以视为,是在为老城未来改造,作基础设施方面的铺垫,好戏还在后头!
而数博大道未来的空间和潜力,很大程度上还是要看大数据产业的力度和繁荣程度。产城融合,不是光取一个名字就能实现的,最重要的还是产业,产业兴起来了,能够吸纳人口就业,才能做到真正的产城融合。
相关区域控规划
从含金量来看,其实最主要还是要结合两条大道各个楼盘具体的价格,以及各个楼盘穿过区域的价值归属,举一个例子,比如数博大道,穿过白云区和观山湖,如果楼盘的归属落在白云区,那么自然和落在观山湖是不一样的含金量,有的楼盘可能虽然相邻只有一街之隔,但是一个属于观山湖区,另一个属于白云区,比如同等地段,观山湖卖1万的价位,那么白云如果突破7000的单价,可能对我就没有太大吸引力了。
所以,综合数博大道和人民大道而言,回归这两条道路本身是交通属性的宗旨来看,两边的房子,含金量高低,实际上和所涉及周边的产业和城区热度,有更大的关系,毕竟,房子最终还是要落在城区板块的,而城区板块的价值,才是真正的含金量所在。
回答于 2019-09-11 08:43:50
难说哦今年这行情,
不过有房子总比没房子强,
含金量嘛,你我说的不算,
市场说的算,
供求关系一旦失衡,都会脱离原来的价值。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回农村了
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